Helle & gut geschnittene 2 Zi.- Whg. mit Dachterasse, kleine Wohneinheit, beste Lage in Dietzenbach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
ImmoNr
414
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
239.000,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/ Diele
- Küche mit EBK
- Abstellraum
- Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne
- Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse

Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Ein Wäschetrockner kann im vorhandenen Abstellraum untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 20 qm.

Weiterhin kann im Haus genutzt werden:
- ein Trockenraum
- ein Fahrradkeller, der auch von außen erreichbar ist.

Im Haus ist KEIN Aufzug vorhanden.

Die monatliche Abschlagszahlung (Hausgeld und Rücklagenzuführung) beträgt monatlich 342,10 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- Hausgeld 270,53 Euro
- Rücklagenzuführung 71,57 Euro 
(Stand 2019) 

Am 15.06.2021 betrug die gesamte Rücklage ca. 325.945.66 Euro.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Wohnung befindet sich in der Carl-Ulrich-Str. in Dietzenbach. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im großen Einkaufcenter von Dietzenbach. Die S-Bahn-Station "Dietzenbach -Mitte" ist nur wenige Geminuten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Die Stadt bietet großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Stadt- und Kreisverwaltung sind ebenfalls nahe gelegen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Vereinen. Viele Freizeitangebote vom beliebten Waldschwimmbad über den Aussichtsturm, die Balanciermeile und die Stadtbücherei bis hin zum Heimatmuseum runden das Angebot ab.

In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5.

Dietzenbach zählt zu den Städten mit den meisten Wald- und Grünflächen im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Laminat in allen Wohnräumen
- Badezimmer ist deckenhoch gefliest
- große Dachterasse
- Abstellraum mit Platz für Wäschetrockner
- Kellerraum mit 20 qm

Weiterhin kann im Haus genutzt werden:
- ein Trockenraum
- ein Fahrradkeller, der auch von außen erreichbar ist.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht.

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39