helle & gut geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Balkon in Dreieich-Götzenhain

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
381
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
300.000,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/ Diele (von hier aus sind alle Räume erreichbar)
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine und WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Der Außenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten und wird mit 6000,000 Euro berechnet.

Im Haus befindet sich:
- ein Trockenraum
- ein Waschmaschinenraum (mit Münzwaschmaschinen und Trockner)
- ein Fahrradkeller

Die Wohnung ist renovierungsbedürftg hinsichtlich dem Streichen der Wände, Aufarbeitung des Bodens und ggf. Austausch der Sanitärobjekte (WC und Waschbecken).

Das Haus hat KEINEN Aufzug!!!

Zur WEG besteht aus 32 Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: 170,46 Euro
- nicht umlagefähige Kostem: 43,45 Euro zzgl. Rücklage: 160,06 Euro
(Stand: 31.12.2020)

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage

					Götzenhain ist eines der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. 
Der Ort bietet eine zentrale aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Dreieich, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

					Die Austattung der Wohnung ist wie folgt:

- Laminat in allen Wohnraumen bis auf Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer. Hier befindet sich ein Teppichboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Balkon mit West-Ausrichting
- Küche mit Zugang zu  Balkon
- 2 Tageslichtbäder
- Gegensprechanlage

Im Haus gibt es KEINEN Aufzug.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Vera Herget
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152-22526104