Frisch renovierte 1 Zi.Whg. mit Balkon in Offenbach Bürgel

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
63075
Ort
Offenbach am Main / Bürgel
ImmoNr
342
Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
400,00 €

Beschreibung

					Diese helle Einzimmerwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 erbaut. Die vorhandene Heizung und Fassadenwärmedämmung stammt aus 2000.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flurbereich mit Garderobenbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon
- kleine Küche (ca. 3,40 qm)

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, in der man auch Wäsche trocken kann sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung und wird mit 35 Euro/Monat berechnet. Dieser Betrag ist in der angegebenen Gesamtmiete bereits enthalten.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson.


Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Die Wohnung befindet sich in der Brandenburger Str. in Offenbach-Bürgel direkt am Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. Mit Rumpenheim und Bieber gehört Bürgel zu den drei ehemals selbständigen Orten, die heute Stadtteile von Offenbach am Main sind.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- neuer hochwertigen Vinlyboden und neue Sockelleisten im Flur und im Wohn-und Schlafbereich
- weiß angelegte Wände (Malerarbeiten)
- großer Balkon 
- innenliegendes Bad mit Duschkabine
- Rollläden in der gesamten Wohnung 
  (im Wohn/Schlafbereich elektrisch)
- Küche und Bad sind hell gefliest
- Fensterabdichtungen im Dezember 2020 erneuert
- eigener Kellerraum
- Mitbenutzung Waschküche/Trockenraum
- Mitbenutzung Fahrradkelller
- PKW-Stellplatz im Hof (35 Euro/Monat, in der angegebenen Gesamtmiete bereits enthalten)
- Heizung und Fassadenwärmedämmung aus 2000

Im Haus gibt es keinen Kabelanschluß. Eine Sat-Schlüssel darf nur am Balkongeländer (Innenseite) befestigt werden und darf nicht über das Geländer hinausragen, wegen der einheitlichen Hausansicht. Die Hauswand darf nicht angebohrt werden, aufgrund der Wärmedämmung der Aussenfassade.

Eine Telekom - Anschlussdose ist vorhanden, allerdings ist der Anschluss selbst „tot“ und wahrscheinlich nicht verdrahtet. Dieser wurde seit ca. 8 Jahren nicht mehr benötigt, da bisher über Mobil (Handy) tefefoniert und kein Festnetzanschluss benötigt wurde.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39