Sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und traumhaftem Ausblick auf Main und Taunus

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60528
Ort
Frankfurt/Main
ImmoNr
310
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
380.000,00 €

Beschreibung

					Diese moderne und frisch sanierte 3 Zimmerwohnung mit traumhaftem Blick auf den Main und den Taunus liegt im 12. OG. Die Wohnung ist fertig für Ihren Einzug. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur/Diele
- innenliegendes Duschbad
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Westseite) mit Markise und Blick in den Taunus und auf den Main
- große Küche (ohne EBK)
- Schlafzimmer
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Abstellraum
- 2 Aufzüge

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeischaftlicher Wasch- / Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Im Haus gibt es zwei Aufzüge. 

Ein PKW-Außenstellplatz ist für 30 Euro monatlich angemietet.

Zudem gibt es einen Partyraum für ca. 20 Personen, den man anmieten kann.

Die Heizkosten und das Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten (Fernwärme). 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Westen an Schwanheim. Im Süden ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Es gibt einen eigenen Bahnhof (Fernzüge sowie S-Bahnen) und die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.

Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn 5 und ist auch aus nördlicher Richtung zu erreichen.

Von der Bundesautobahn 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen.

Durch Niederrad führt die Bundesstraße 43 von Wiesbaden nach Hanau sowie die Bundesstraße 44 nach Ludwigshafen am Rhein.

Niederrad verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- neue, 3-fach verglaste Fenster
- neue Wohnungstür
- neue Zimmertüren, Zargen, Lichtschalter und 
  Steckdosen
- neues, modernes Bad, weiß gefliest
- Böden im Wohnzimmer und in den 
  Schlafzimmern: neu gelegter Laminat
- Boden in der Küche: anthrazit gefliest
- Boden im Bad: anthrazit gefliest
- Westloggia mit Markise
- Abstellraum
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 2,975 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Der Verkäufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss ebenfalls eine Provision von 2,975 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50