bezugsfreies EFH in zentraler Lage von Münster

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64839
Ort
Münster
ImmoNr
293
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksgröße
ca. 439 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
495.000,00 €

Beschreibung

					Das Haus aus dem Jahr 1949 liegt zentral an einer der Hauptsstraßen in Münster. 1980 wurden im Keller und EG je zwei große Räume nach hinten angebaut. Das EG hat ca. 108 qm, das OG ca. 52 qm. Hinzu kommt ein teilweise raumhoher Keller mit insgesamt 108 qm. Der Anbau läßt sich u.U. zur Einliegerwohnung umbauen. 

Die Aufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- offener Eßbereich
- Küche
- behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche (2016 saniert)
- Flur
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoß:
- drei Zimmer, davon eines mit Zugang zur Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Flur

Keller:
- insgesamt sechs Räume
- Zugang durchs Treppenhaus und einem Zugang von außen, der für eine Einliegerwohnung geplant war

Garten mit Terrasse, Freisitz und Gartenhütte. 

Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei hintereinander gelegene Stellplätze vor der Garage. 

Das Haus ist bis auf das Bad im EG renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftig. Die Dachabdeckung des Anbaus wurde 2012 erneuert. Die Heizung 2015 erneuert. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Das Haus liegt an einer der Hauptstraßen in Münster. Zahlreiche Geschäfte sind schnell zu Fuß zu erreichen. 

Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg sind über die B26 in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist in knapp 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Für seine ca. 15.000 Einwohner bietet Münster ein großes Angebot, die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft macht Münster zu einem attraktiven Wohnort, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Mit Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist hier fast alles zu finden.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- EG und Keller fast durchgehend gefliest
- OG mit Laminat, Fliesen und Linoleum ausgelegt
- offener Kamin im Wohnzimmer
- behindertengerechtes Duschbad im EG
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1980
- an fast allen Fenstern Rollläden, im EG weitestgehend elektrisch betrieben
- Terrasse und Garten mit Feisitz und Gartenhütte
- Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei Außen-Stellplätze
- Gasheizung aus 2015

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 5,80 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss nach dem 31.12.2020 die Provision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis beträgt. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50