provisionsfrei: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Ausbaupotential in Reichelsheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61203
Ort
Reichelsheim
ImmoNr
285
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksgröße
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €

Beschreibung

					Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 ist Teil einer gewachsenen Siedlung. Hier leben Sie ruhig im Grünen, sind aber auch schnell mit Auto oder Bahn in Friedberg, Bad Nauheim oder Frankfurt.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an!  

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
- Flur mit Treppe ins Obergeschoß
- Küche mit Zugang zum Garten
- zwei Wohnräume (einer als Durchgangszimmer)
- Badezimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:
- Zimmer als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- WC

Keller:
- 3 Kellerräume
- Ölkeller
- Heizungsraum

Der Dachboden kann zu einem oder zwei Zimmern ausgebaut werden. Durch die besondere Dachform ist hier relativ viel Raum möglich. 

Der Garten bietet:
- Terrasse
- überdachten Freisitz
- wohnlich eingerichtete Gartenhütte mit Heizung und Internet
- Sommerküche
- zusätzliches Außen-WC mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Carport und einen Stellplatz im Freien
- sowie eine Grünfläche zum Spielen und Erholen

Gerne biete ich Ihnen eine Besichtigung an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Das Reihenhaus liegt in einem Ortsteil von Reichelsheim. Reichelsheim hat ca. 6.700 Einwohner und liegt an der Bahnstrecke Nidda - Friedberg, wo es weitere Anschlüsse nach Bad Nauheim, Hanau und Frankfurt gibt. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Die A45 erreichen Sie mit dem Auto in gut 10 Minuten, die A5 in 15 Minuten. Friedberg und Bad Nauheim liegen nur ca. 10 Minuten entfernt. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants. Neben schönen Innenstädten finden Sie in vor allem in Bad Nauheim zahlreiche Fach- und Kurkliniken. Es gibt in Reichelsheim eine gute ärztliche Infrastruktur.

Kindergärten gibt es sowohl im Ort als auch direkt in Reichelsheim. Hier ist auch die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Friedberg und in Bad Nauheim.

Reichelsheim ist umgeben von Feldern, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Außerdem gibt es mehrere Seen, die zum Sonnen und Baden einladen. Reichelsheim hat zahlreiche Vereine, z.B. Angel-, Gesang-, Hunde-, Musik-, Reit- und Sportvereine.

Ausstattung

					Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- großes Tageslicht-Badezimmer aus dem Jahr 2012 mit barrierefreier Dusche und Bidet
- zweites WC im OG
- moderne hochwertige Einbauküche von Siemens aus 2012
- Böden: Laminat (teilweise in den letzten Jahren neu verlegt), Fliesen in Bad, Flur  und Küche
- Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) und Abwasserrohre wurden 2012 erneuert
- Ölheizung: Brenner, Bedienfeld, Ausgleichsbehälter und Temperaturfühler aus 2013
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, ca. 30 Jahre alt 
- dreifach verglaste Terrassentüre mit elektrischen Rollläden
- Holzbalkendecke im OG
- das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt
- große gepflasterte Terrasse
- nette und hilfsbereite Nachbarschaft

Gerne biete ich Ihnen eine Besichtigung an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.  

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Der Erwerb dieses Objekts ist für den Käufer provisionsfrei!

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50