sehr attraktive Feldrandlage in Rodgau-Weiskirchen: Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dach

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63110
Ort
Rodgau
ImmoNr
249
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstücksgröße
ca. 299 m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
380.000,00 €

Beschreibung

					Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1967 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Rodgau-Weiskirchen. Das Haus hat eine wunderschöne ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick. Autobahnen, S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. 

Das Haus ist renovierungs- / sanierungsbedürftig. 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- große helle Küche
- innenliegendes kleines Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:
- Flurbereich
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- großes helles Kinderzimmer
- innenliegendes kleines Badezimmer mit Badewanne
- Süd-Balkon

Dachgeschoß
- zwei ausgebaute Räume mit Dachfenstern, die fast nur Schrägen haben und nicht zur Wohnfläche zählen. Die Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 17 qm

Kellergeschoß:
- Flurbereich, der zum Erdgeschoß offen ist (keine Kellertüre)
- zwei große Kellerräume
- innenliegende Waschküche

Weiterhin bietet das Haus
- eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor
- einen Garten
- einen traumhaften Blick auf die Felder und den naheliegenden Wald

Die monatlichen Kosten für Strom (inkl. Heizung) betragen derzeit 236 Euro. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Das Haus liegt am Feldrand in Weiskirchen mit unverbaubarem Blick. 

Freizeitmöglichkeiten bieten die Waldfreizeitanlage Weiskirchen, ein großer Spielplatz sowie zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet. 

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3 sowie die B45. Weiskirchen hat zudem einen eigenen S-Bahn-Anschluß nach Offenbach und Frankfurt.

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt in Weiskirchen, ein Gymnasium in Jügesheim.

Ausstattung

					Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- doppelt verglaste Fenster aus den 1980ern mit Rollläden
- Böden: Marmor in den Fluren und auf den Treppen ins OG und in den Keller, sonst teils Laminat, PVC und Teppich
- zwei innenliegende Bäder 
- Nachtspeicherheizung aus den 1970ern
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor


Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 5,80 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss nach dem 31.12.2020 die Provision 5,95 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis beträgt.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50