Kapitalanlage: vermietete 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartennutzung in Rodenbach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63517
Ort
Rodenbach
ImmoNr
213
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
108.500,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietet 2 Zi.-Whg. mit Balkon und Gartennutzung.

Die Wohnung ist hell und hat einen gut durchdachten Grundriss.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur mit Küche und Essecke
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus vorhanden ist ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Der vorhandene Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt
- auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 187,60 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten: 39,57 Euro
- Instandhaltungsrücklage: 21,36 Euro

Die Kaltmiete beträgt 370 Euro zzgl. Nebenkosten.

Da die Wohnung vermietet ist, wurden nur wenige Fotos eingestellt. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage

					Die Wohnung befindet sich in Rodenbach/ Oberrodenbach.

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwas 20 Km östlich von Frankfurt am Main. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (a. Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Öffentliche Busverbindungen existieren zum Bahnhof, nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

Kindergarten - und Hortplätze sind vorhanden sowie eine Grund-, Haupt,- und Realschule. Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne 
- überdachter Balkon

- Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50