Traumhaus mit Pool am Ortsrand von Offenthal

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
151
Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstücksgröße
ca. 454 m²
Nutzfläche
ca. 19 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
859.000,00 €

Beschreibung

					Dieses Schmuckstück am Ortsrand von Offenthal bietet auf 274 qm Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Eßbereich, 6 weitere Zimmer, 2 Bäder, einen ausgestatteten Fitnessraum, eine Bar und im Garten neben der Terrasse einen großen Pool, eine Sauna und einen Whirlpool. 

Das Haus zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein wunderbarer Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten geschaffen. 

Die beiden im Keller gelegenen Wohnräume lassen sich zusammen mit dem Bad auch als separater Wohnbereich für Familienmitglieder sehr gut nutzen. 


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:
- großzügiger Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- großer Essbereich
- Gäste-WC
- Abstellkammer

Obergeschoß:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 
- großer Flur, der derzeit eine Leseecke beherbergt

Dachgeschoß:
- großes Dachstudio mit Blick ins Grüne
- Heizungsraum

Keller mit voller Wohnraumhöhe:
- 2 Wohnräume (derzeit als Fitnessraum und Bar genutzt), beide mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zur Gartentreppe
- Duschbad
- Kellerraum
- Technikraum

Garten: 
- große Terrasse
- Pool 4 m x  8 m mit Dusche
- Whirlpool
- Sauna 2,75 m x 3,5 m
- gemauerte Gartenbar
- Außentreppe zum Keller

Weiterhin gehören zum Haus eine Garage sowie drei Stellplätze.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie zügig einziehen können. 

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Offenthal, ein Stadtteil von Dreieich, ist eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen für Familien südlich von Frankfurt. 

Der Ort bietet eine zentrale aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet und sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Dreieich mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

					Folgende Ausstattung biete Ihnen das Haus:

- Haustüre mit elektronischem Schlüssel oder wahlweise PIN zu öffnen
- Alarmanlage an allen Türen und Fenstern im Keller und EG
- ein Schalter, mit dem sich alle Rollläden im Keller und EG gleichzeitig schließen und öffnen lassen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche aus 2006
- Falcon Herd mit 5 Kochplatten, 2 Backöfen, einem Grill und einem Niedertemperatur-Backofen speziell für „Slow Food“
- Scantherm Kaminofen im Wohnzimmer für kalte Winterabende
- neue  Edelstahl-Treppengeländer aus 2018
- 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 Räume mit Ventilator
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Dachstudio mit ca. 34 qm
- Gas-Brennwertkessel von Brötje
- Fitnessraum mit großem Wandspiegel und mehreren Geräten
- moderne Kellerbar
- kleine Keller-Terrasse
- die Böden sind überwiegend gefliest, in den Schlafräumen und im Spitzboden liegt Laminat
- SAT-Anschluß

- Garten mit Holzdielen ausgelegt
- Terrasse mit Esstisch
- großer Pool (8 x 4 x 1,5) mit Dusche, Pool wird jede Woche von externem Service gewartet
- Whirlpool und Sitzmöbel
- geräumige Sauna

- 3 PKW-Außen-Stellplätze
- 1 Garage mit automatischem Öffner
- Gartenbar
- Gartentor zum Radweg um Offenthal

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50