Modernes EFH in Toplage (ruhige Sackgasse) von Götzenhain

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

883

Wohnfläche

ca. 105 m²

Grundstücksgröße

ca. 450 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

680.000,00 €

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis

07.10.2035

Endenergieverbrauch

111,6 kWh/(m²a)

Wes. Energieträger

Öl

Dieses charmante Fertighaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Flurbereich/ Windfang
- Tageslicht-Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Wintergarten
- Küche mit Zugang zum Gartenbereich
- Garten

OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Kinderzimmer/ Büro

UG:
- Saunabereich
- Diverse Abstellräume

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine freundliche Atmosphäre sorgt und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist vollunterkellert. Ein Carport und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase und bietet Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und können die Ruhe in vollen Zügen erleben. Der gepflegte Rasenbereich eignet sich ideal zum Spielen für Kinder oder als Rückzugsort zum Sonnenbaden.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Das Objekt befindet sich im Goethering, eine bevorzugte Wohnlage von Dreieich-Götzenhain. Die Immobilie liegt ruhig und sicher in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld legen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Gärten, was für eine angenehme und harmonische Atmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem erreichbar.

Der S-Bahnhof Dreieich-Götzenhain ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt – ideal für Pendler.

Die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Für Erholung und Freizeit bietet Götzenhain zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken in der Umgebung. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wiesen und Felder rund um den Stadtteil sowie die Naherholungsgebiete im Taunus.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- Heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang
- Offener Kamin
- Sauna
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 PKW-Stellplätze
- Carport
- Holzgeräteschuppen hinter dem Carport
- Schöner Garten
- Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Herr Aaron Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 2609003