3 Zi.-Whg. mit Terrasse und Gartenmitnutzung in Dreieich - Buchschlag

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Miete

PLZ

63303

Ort

Dreieich-Buchschlag

ImmoNr

841

Wohnfläche

ca. 98 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.400,00 €

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis

16.02.2032

Endenergieverbrauch

249 kWh/(m²a)

Wes. Energieträger

Öl

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Diele/ Flurbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine
- Kinder-/ Gästezimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit West-Ausrichtung

Der wunderschöne Garten, der zum Erholen einlädt, kann mitbenutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche findet die Waschmaschine Ihren Platz.

Auf Wunsch kann eine Garage mit PKW-Stellplatz vor der Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80 Euro und ist in den angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mittleren Alters.

Es wurden nur wenige Fotos beigefügt, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in Waldrandlage im Otto-Kämper-Ring in Dreieich-Buchschlag.

Dreieich-Buchschlag ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Buchschlag zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die  S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt ist fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A5, A3 und A661.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Die Nähe zu Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, die Wert auf ein gutes Miteinander legt.

Equipment

					Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

- Neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
  (Das beigefügte Foto zeigt das Badezimmer aus der Wohnung im OG. Es entspricht in Ausstattung und Grundriss in etwa dem hier gezeigten. 
  
- Terrasse mit West-Ausrichtung, mit Blick in den Garten und Wald
- Große Küche (mit Einbauküche auf Wunsch gegen Abstand)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Großer Einbauschrank
- Gartenmitbenutzung

Die Heizung (Brennwert-Öl-Therme) wurde 2024 erneut. Die Öltanks befinden sich außerhalb und nicht im Haus.

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Vera Herget

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 1863943