Gut angebundenes Zweifamilienhaus/DHH mit wunderschönem Garten in Dietzenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
ImmoNr
833
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
515.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
16.01.2035
Endenergiebedarf
322,2 kWh/(m²a)
Wes. Energieträger
Öl
Description
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf zwei Etagen verteilt ist und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche bietet. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der Gartenliebhabern ein wahres Paradies ist – perfekt für Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen und spielen. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein und macht das Wohnen im Grünen im Herzen der Stadt möglich. Zwei separate Wohneinheiten à ca. 80 m²: Erdgeschoss (EG): frei, mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse – perfekt, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Obergeschoss (OG): vermietet, mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon Zentrale Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, aber mit viel Grün und Ruhe im eigenen Garten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet viel Stauraum für Hobbys, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus verbindet urbanes Wohnen mit einem großzügigen Gartenparadies – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Location
Die Stadt Dietzenbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die zentrale Lage aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe ideal, um den Nachwuchs gut zu betreuen und eine lebendige Gemeinschaft zu erleben. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Städten. Die Nähe zu Autobahnen und die gute Erreichbarkeit machen Dietzenbach zu einem attraktiven Standort für Familien, die urbanes Leben mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft verbinden möchten.
Equipment
Die Ausstattung ist wie folgt: - Hochwertiger Marmorfußboden im Treppenhaus - Teilweise Parkettfußböden - Fliesen in den Bädern - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Gäste-WC - Vollunterkellerung - Balkon - Terrasse - Doppelgarage - Gartenhütte Erneuerungen: - Neues Dach mit Dämmung im Jahr 2019 - Erneuerung der Fenster im Jahr 2001 - Heizungstankerneuerung im Jahr 2023 mit 10 Jahren Garantie
Other Information
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
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