Traumhaftes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen am "Alten Schlachthof"
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
63071
Ort
Offenbach
ImmoNr
832
Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.270,00 €
Description
Dieses exklusive und helle Penthouse entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und bietet auf großzügiger Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit höchstem Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr - ganz ohne Fensteröffnen. Dank integrierter Filtertechnik werden Feinstaub, Pollen und andere Allergene effektiv reduziert, was insbesondere für Allergiker ein großer Vorteil ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und wird von einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ergänzt. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gibt es drei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zeitlose Bäder mit Dusche bieten höchsten Komfort. Zwei praktische Abstellräume (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) runden das Raumangebot ab. Zwei weitere separate Plätze für die Waschmaschine können im Gemeinschafts-Waschraum genutzt werden. Die umlaufende Dachterrasse ermöglicht von jedem Zimmer aus einen direkten Zugang ins Freie und bietet traumhafte Ausblicke. Darüber hinaus gehören auch noch zwei Kellerräume zur Wohnung. Zwei nach Wunsch anmietbare Tiefgaragenplätze (á 90 € pro Stellplatz) garantieren bequemes und sicheres Parken. Die TG-Plätze sind besonders breit und direkt am Hauseingang mit Aufzug. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller stehen allen Mietern zur Verfügung und bieten somit sicheren sowie wettergeschützten Abstellraum für Ihre Fahrräder. Die Kaltmiete ist inflationsindexiert. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten - als Barkaution oder in Form eines Avals (Bankbürgschaft) Fazit: Diese besondere Immobilie bietet exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Location
Das Penthouse liegt in der Erlenbruchstraße in Offenbach und gehört zum Ensemble „Alter Schlachthof“ – einem von Grünflächen geprägten, autofreien Quartier, das historische, denkmalgeschützte Gebäude mit modernen Neubauten in hochwertiger Architektur verbindet. In fußläufiger Nähe finden sich Kindergarten, Grundschule und drei weiterführende Schulen: das Albert-Schweitzer-Gymnasium, die IGS Lindenfeld und die Marienschule der Ursulinen. Ein REWE-Supermarkt und einige Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Offenbachs Stadtteil Buchhügel ist ein angenehmes Wohngebiet. Es bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden, was sie für verschiedene Lebensstile attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Es befinden sich vier Bushaltestellen im direkten Umfeld. Hauptbahnhof und S-Bahnhaltestellen mit direkten Anschlüssen nach Frankfurt und dem Flughafen sind gut erreichbar. Insgesamt ist Offenbach am Main eine attraktive Stadt für Familien, Berufstätige, Senioren und Studierende, die eine gute Lebensqualität mit vielfältigen Kultur- und Sportangeboten suchen.
Equipment
Die Ausstattung ist wie folgt: - Umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise und mit Zugang von allen Zimmern - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertigen, neutralen Plissees als Sonnenschutz - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Zwei Bäder - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei Kellerräume - Zwei Stellplätze im Waschraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze (60 und 61) optional anmietbar - Fahrradkeller
Other Information
Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.
Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
+49 1522 2526104
