Liebhaberobjekt: freistehendes EFH in bester Lage von Dreieich-Sprendlingen

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
65
Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstücksgröße
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000,00 €

Beschreibung

					Das wunderschöne freistehendes Stadthaus ist eine Immobilie für Liehaber.
Errichtet wurde es um 1906 und mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. Eine Aufstockung erfolgte 1947. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es ist KEIN Fachwerk.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich mit Treppe ins OG
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohn-/Essbereich

OG:
- Flurbereich
- Balkon (Südausrichtung)
- Diele
- Wohnbereich
- Schlafzimmer

Der Hofgarten ist umgeben von einer historischen Mauer und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Zum Haus gehört ein beheizbarer Wasch-/ Arbeitsraum mit Zugang zum Gewölbekeller

Aufgrund der Größe des Hauses ist dieses ideal geeignet für 1-2 Personen; je nach individuellem Wohnbedürfnis ist auch das Wohnen mit einem Kind möglich.

Gerne vereinbare ich einen Beichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das Freibad befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661; mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Ausstattung

					Die Austattung ist wir folgt:
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Küche mit Gas- und/ oder Elektroanschluß
- Böden: Wohnräume mit echtem Stäbchenparkett/ Bad: Fliesen
- Gas-Heizung: ECO von Vaillant für Heizung & Warmwasser aus 2008
- Flachheizkörper im Haus aus 2008
- Dach & Dachboden wärmegedämmt und isoliert in 2016
- Südfenster im DG aus 2008
- Hofgarten mit 16 qm (Südausrichtung) mit Pavillion und kleiner Hütte
- Süd-Balkon
- SAT-Anschluß für 2 TV Geräte
- weiteres beheizbares Zimmer; ideal zum Waschen oder Arbeiten (ca. 9 qm)
- Gewölbekeller
- Erneuerung der Hausfassade in 2007
- Erneuerung der Innentreppe in 2007

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.Sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39