Gepflegte Doppelhaushälfte (Reihenkettenhaus) mit wunderschönem Garten in Dietzenbach-Steinberg

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach / Dietzenbach-Steinberg
ImmoNr
817
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 368 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
680.000,00 €

Description

					Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte, die auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und Bad viel Raum und Komfort bietet. 

Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der viel Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Abende im Freien bietet – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Sie genießen den Blick auf begrünte Dachflächen, die den Garten noch größer wirken lassen.

Die im Erdgeschoss gelegene, geschlossene Küche ist durch eine Verbindungstür harmonisch an das angrenzende Esszimmer angebunden. Auf dieser Etage finden Sie auch das Gäste-WC sowie ein lichterfülltes, großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden am Kamin. 

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und das Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Momente. Eines der Kinderzimmer hat eine praktische Hochebene, die zusätzlichen Stauraum und Spielmöglichkeiten bietet – perfekt für die kleinen Bewohner.

Im Obergeschoss wurden außerdem die Böden kürzlich erneuert, inklusive eines neuen Sisalteppichs auf der Treppe, der für eine gemütliche, warme Atmosphäre sorgt. 

Das voll unterkellerte Haus bietet u.a. einen großzügigen Hobbyraum (35 qm) mit großem Tageslichtfenster und Heizung, der wohnraumähnlich ausgebaut ist, sich also auch als Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt. 

Alles ist sehr gepflegt und bereit, von neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Location

					Dietzenbach ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt im Herzen Hessens, die durch ihre angenehme Mischung aus Natur, urbanem Komfort und guter Infrastruktur besticht. 

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zum Spielen und Erholen ein, sodass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: 
Die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und andere größere Städte ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sind. Die S-Bahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. 
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Dietzenbach zu einem attraktiven Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum suchen.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen im Erdgeschoss
- Vinyl im Obergeschoss, neu 2022
- Treppe mit neuem Sisalteppich 
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- Neue Tapeten und Neuanstrich in 2021
- Holzfenster, Neuanstrich außen 2022
- Gäste WC: neue Toilette, neues Waschbecken 2021
- Badezimmer: neue Toilette 2021
- Rollläden im gesamten Haus (Rollläden "hinten" neu 2020)
- Neue Fallrohre vorne 2021
- Vollunterkellert, mit zusätzlichem Zimmer für Wohnzwecke
- Garage

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
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