bezugsfreie 3 Zi.-Whg. mit Balkon in einem kleineren MFH in Sprendlingen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

807

Wohnfläche

ca. 65 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

239.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus im 3. OG. Die Wohnung ist hell, sehr gepflegt und hat einen gut durchdachten Grundriss. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flurbereich
- Abstellraum 
- Küche mit EBK
- Wohn-/Esszimmer 
- Schlafzimmer 
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 32). Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradkeller. 

Das monatliche Hausgeld betrug im Jahr 2023 rund 262 Euro . 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in der Freiherr-vom-Stein-Str. in Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral. Hier können Sie zum einen die städtische Infrastruktur, aber auch die Ruhe genießen. 

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Es gibt keinerlei Einschränkungen hinsichtlich Fluglärm oder durch öffentlichen Verkehr.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark/ Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Es besteht eine direkte Zugverbindung vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen aus nach Frankfurt (Main) Hbf. und es verkehren Züge im regelmäßigen Takt zum Bahnhof Buchschlag. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4.

Diverse Buslinien verbinden Dreieich-Sprendlingen mit der umliegenden Region.

Mit zahlreiche Restaurants und Vereinen sowie einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot rundet Sprendlingen das Bild einer äußerst attraktiven Wohnlage ab.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Küche mit Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon: Ausrichtung Wesr
- Boden: Laminat und Fliesen
- Flurbereich mit Einbauschränke
- Kellerraum

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Herr Aaron Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 2609003