Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Obertshausen-Hausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
ImmoNr
802
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Nutzfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
445.000,00 €
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch enormes Potenzial: Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein, das Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, mit separater Dusche und mehreren WCs, was den Alltag erleichtert – insbesondere für Familien. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyräume. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Location
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Hausen der Stadt Obertshausen im Landkreis Offenbach - eine gefragte Wohnlage für Familien, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld legen. Hausen überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur. Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Obertshausen-Zentrum oder in Heusenstamm angesiedelt. Für Familienausflüge bietet sich der Naherholungsbereich Hainstadt/Oberwald oder das beliebte Monte Mare Freizeitbad in der Nähe an. Auch der Waldpark mit seinen Spazier- und Radwegen ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Obertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Linie (S1) nach Frankfurt am Main - perfekt für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie über die A3 und A661 schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten runden das familienfreundliche Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Equipment
Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - Schöne Holztreppen - Parkettfußböden - Teppichböden - Fliesen in den Bädern - Tageslichtbad - Zwei separate Toiletten - separate Dusche - Wohnküche - Balkon - Dachgeschoss ist ausgebaut - Vollunterkellerung - Außentreppe in den Keller - Gasheizung aus dem Jahr 2006 - Garage
Other Information
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
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