Helle und gut geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Balkon und Gartennutzung in Dreieich - Buchschlag

Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
63303
Ort
Dreieich-Buchschlag
ImmoNr
770
Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren renoviert und bietet einen hohen sowie modernen Wohnkomfort.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Diele/ Flurbereich
- Küche
- Tageslichtbad
- Kinder-/ Gästezimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit West-Ausrichtung

Der wunderschöne Garten, der zum Erholen einlädt, kann mitgenutzt werden. Eine Gartenhütte zur alleinigen Nutzung bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche findet die Waschmaschine Ihren Platz.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mittleren Alters.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in Waldrandlage im Otto-Kämper-Ring in Dreieich-Buchschlag.

Dreieich-Buchschlag ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Buchschlag zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die  S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt ist fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A5, A3 und A661.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Die Nähe zu Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, die Wert auf ein gutes Miteinander legt.

Equipment

					Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und bietet folgende Ausstattung:

- Neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
- Balkon mit West-Ausrichtung, mit Blick in den Garten und Wald
- Große Küche (ohne Einbauküche)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gartennutzung

Die Heizung (Brennwert-Öl-Therme) wurde 2024 erneut. Die Öltanks befinden sich außerhalb und nicht im Haus.

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39