Haus mit Ausbaupotential und großem Grundstück in Riedstadt

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64560
Ort
Riedstadt
ImmoNr
56
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksgröße
ca. 447 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000,00 €

Beschreibung

					Das gut geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Riedstadt-Wolfskehlen. Es bietet reichlich Ausbaupotential sowohl durch eine mögliche Aufstockung als auch im Souterrain. Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
- großzügiger Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Küche
- Wannenbad
- überdachte Terrasse 
- großer Garten
- Speicher 
- die Wohnung ist vom Treppenhaus durch eine Wohnungstür abgetrennt

Keller (ca. 100 qm): 
- 5 Kellerräume (Ausbau einer Souterrain-Wohnung möglich)
- Heizungskeller
- Duschbad
- großer Flurbereich

Garage ans Haus angebaut:
- bis zu drei Stellplätze hintereinander
- Speicher
- Parkplatz vor der Garge
- Parkplatz vor dem Haus

Es besteht die Möglichkeit, das Haus und die Garage mit Voll- oder Dachgeschoss aufzustocken. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Wolfskehlen liegt ruhig zwischen Darmstadt und dem Kühkopf.

Das Darmstädter Kreuz ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso Darmstadt und Groß-Gerau. 

Ein S-Bahn-Anschluß ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf. beträgt 33 Minuten.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- Gasbrennwertheizung aus 2007

- Böden mit Fliesen oder Laminat

- WERU-Kunststoff-Fenster mit Rolläden aus 1996

- überdachte Terrasse 16qm

- Dacheindeckung aus 1997

- Keller komplett gefliest

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

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Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50