Wundervolles Anwesen in begehrter Villenlage von Dreieich-Dreieichenhain

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
723
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksgröße
ca. 644 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
995.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in Dreieich-Dreieichenhain - an der Grenze zu Götzenhain.

Die traumhafte Immobilie besticht durch ihre gute Lage und den offen gestalteten Grundriss. Blickachsen führen durch das Haus und unterstreichen das großzügige Wohn- und Lebensgefühl. 

Die zentralen Lebensbereiche werden im Erdgeschoss kombiniert: Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Im UG liegen helle Räume, ähnlich einer Einliegerwohnung, sowie diverse Kellerräume.

Der schön angelegte Garten, mit Südterrasse und Außenkamin, steht im gekonnten Dialog zum Objekt und lädt zum Spielen und Erholen ein.

Das imposante Anwesen bietet folgende Aufteilung:
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich mit Treppe ins OG
- Diele
- Tageslicht Gäste-WC
- Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- offene Küche 
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- Schlafzimmer
- Flurbereich mit Einbaukleiderschränken
- Kinderzimmer

OG 
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

UG:
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Tageslicht-WC
- Großer Wohn/ Schlafbereich
Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang vom Haupthaus als auch von außen, wie eine separate Einheit, die aber auch mit dem Haupthaus verbunden werden kann.

Des Weiteren befinden sich im UG:
- Diverse Kellerräume
- Wasch-/ Trockenraum

Das Haus ist komplett unterkellert

Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Location

					Das Haus befindet sich in Dreieich-Dreieichenhain (Grenze Dreieich-Götzenhain) in der Straße "Am Weingarten". Dreieich-Dreieichenhain ist eines der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. 

Der Ort bietet eine zentrale, aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule. Der Ort verfügt über sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt, sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- Böden: Parkett, Laminat, Marmor & Fliesen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Offener Kamin auf der Terrasse
- Tageslichtbad im EG mit Duschkabine
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- Tageslicht-Bad mit Badewanne im OG
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Terrasse und schöner Garten
- Garage
- PKW - Außenstellplatz
- Satteldach
- Solaranlage für Warmwasser

Die Räume im UG sind auch über einen eigenen Zugang erreichbar und können mit dem Haupthaus wieder verbunden werden.

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,47 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sackimmobilien.de

Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
+49 1522 2526104