helle 3 Zi.Whg. mit großer Loggia (Süd-West), EBK, 2 PKW-Stellplätze in Jügesheim

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63110

Ort

Rodgau

ImmoNr

Wohnfläche

ca. 84 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

234.000,00 €

Description

					Die top gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. 

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Diele
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslicht Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne & Bidet
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia (Süd-West)
- Küche mit Einbauküche und allen Geräten (außer Kühlschrank)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 PKW-Außenstellplätze, die im Kaufpreis inklusive sind und nicht extra berechnet werden. Auch die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Partykeller. Ein Hausmeister und eine Putzfrau kümmern sich um die Pflege der Immobilie.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, wurden nur wenige Fotos eingestellt. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Location

					Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Rodgau-Jüdesheim. Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung. 

Jügesheim hat seit Ende 2003 durch die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof–Ober-Roden) einen Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Main. Das neue Rathaus der Stadt Rodgau machte Jügesheim zu einem Zentrum der Stadt neben der katholischen Nikolauskirche.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- TGL-Bad, deckenhoch gefliest, Badezimmermöbel und Fußbodenheizung
- TGL-Gäste-WC
- Küche und Kinder-/ Arbeitszimmer mit Glastüren
- Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit hochwertigen Gittern und Fliegenschutz
- Loggia mit hochwertigen Fliegenschutz
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden z.T. elektrisch
- 3-fach verriegelte Wohnungs-Eingangstür mit Spion und Schallschutz (WK2)
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- zur Wohnung gehören 2 PKW-Außen-Stellplätze

Zum Haus
- top gepflegt
- Gas-Heizung aus 2017 (Wolf und Buderus)
- Fassade wurde in 2018 neu angelegt
- hauseigener Partykeller
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller mit Außentreppe


Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem top Zustand

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.   

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs
- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39