Freistehendes EFH mit Doppelgarage in Heusenstamm

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63150

Ort

Heusenstamm

ImmoNr

662

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstücksgröße

ca. 560 m²

Nutzfläche

ca. 105 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

898.000,00 €

Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Doppelgarage.

Die traumhafte Immobilie besticht durch ihre gute Lage und den offen gestalteten Grundriss. Die großzügigen hochwertigen wandintegrierten Schiebetüren sorgen hierbei für ein innovatives Wohnraumgefühl und geben die Möglichkeit je nach Bedarf die Räume großzügig zu öffnen und miteinander zu verbinden.

Blickachsen führen durch das Haus und unterstreichen das großzügiges Wohn- und Lebensgefühl.

Die zentralen Lebensbereiche werden im Erdgeschoss kombiniert: Wohnzimmer, Kaminzimmer, große Wohnküche. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon sowie ein großes Studiozimmer mit Bad en suite und Balkon.

Das UG bietet ein kleines Bad mit WC, ein wohnraumähnliche großes Zimmer und diverse Kellerräume. Eine Außentreppe für in den Gartenbereich des Hauses.

Der Garten steht im gekonnten Dialog zum Objekt und lädt zum Spielen und Erholen ein.

Eine Doppelgarage und ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das imposante Anwesen bietet folgende Aufteilung:
EG:
- Eingangsbereich/ Diele mit Treppe ins UG
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- offene Küche mit Essbereich

OG
- Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon
- Studiozimmer mit Bad en suite und Balkon

UG:
- kleines Badezimmer
- wohnraumähnlicher großer Raum
- diverse Kellerräume
- Außentreppe in den Garten

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Heusenstamm. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

Heusenstamm profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A3 und die A661 sowie die Stadt Frankfurt am Main. Der Flughafen Frankfurt International liegt nur 15 Fahrminuten entfernt.

Heusenstamm verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafes sind vorhanden, ebenso auch Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen.

Heusenstamm hat einen S-Bahnhof und ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Equipment

					Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt:

- Marmorböden im EG
- Offener Kamin
- großzügige wandintegrierte Schiebetüren schaffen die Verbindung der Räumlichkeiten 
- Wohnküche
- zwei Tageslichtbäder en suite mit Badewanne und Duschkabine
- ein innenliegendes Badezimmer im UG
- zwei Balkone
- Doppelgarage
- PKW-Außenstellplatz

Die Ölheizung wurde 2023 neu eingebaut und ist auf dem neusten Stand (der dem angegebenen Energiewert, ist die neue Heizung nicht berücksichtigt, da dieser auf die Verbräuche von 2021, 2020 und 2019 beruht)

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104