Stilvolle Villa in bester Lage von Dreieich-Dreieichenhain

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
47
Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstücksgröße
ca. 918 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
690.000,00 €

Beschreibung

					Die stilvolle Villa befindet sich auf einen Grundstück mit 918 qm in idyllischer und zentraler Lage von Dreieich-Dreieichenhain. Die großen Fenster und hohen Decken tragen zum Wohnkomfort bei und verbreiten eine angenehme Atmosphäre.

1952 erfolgte eine Erweiterung und Aufstockung der Immobilie. Dieser Anbau fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein, ergibt ein sehr schönes Gesamtbild und unterstreicht den Charakter des Hauses. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus aber auch als Mehrgenerationenhaus.

Es besteht Sanierngsbedarf hinsichtlich der Elektrik und der Leitungen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG:
- Windfang
- Flurbereich / Diele mit Treppe ins OG
- Diele mit separater Essecke und Fenster (als 0,5 Zimmer gerechnet)
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Zimmer

OG:
- großzügige offene Diele mit Treppe ins DG
- Zimmer 1 (mit 7,60 qm, als halbes Zimmer berechnet)
- Zimmer 2 (auch als Küche nutzbar)
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

DG
- Zimmer
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten

Das Haus ist, bis auf den Anbau, komplett unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller aus in den Garten. 

Für Parkplätze ist mit einer großzügigen Doppelgarage bestens gesorgt. Der Garten bietet viel Potential und lädt zum Spielen und Erholen ein.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Die Immobilie befindet sich in Dreieich -Dreieichenhain; mit rund 8000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach. Dreieichenhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. 

Die historische Altstadt von Dreieichenhain erreichen sie in nur wenigen Gehminuten. Dreieichenhain ist an das öffentliche Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und bietet gute Verbindungen nach Frankfurt am Main. Zudem verbinden einige Buslinien Dreieichenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region. Die Bundesautobahn A 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

					Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Böden: Eiche-Parkett, Laminat z.T. auch Teppichboden
- Treppe ins OG & DG aus Eichenparkett
- große, weiße und doppelt verglaste Fenster aus 1991
- Tageslichtbad im OG um 1970/ 1980
- Schiebetür (Art Jugendstil) zwischen Wohn- & Esszimmer
- das Zimmer im DG wurde um 1960 ausgebaut
- Dach wurde um 1998 mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt
- Heizungsanlage von Vissmann Baujahr 2005
- Doppelgarage
- offener Schuppen

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39