helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Blick auf den Main in Offenbach-Mathildenviertel

Description

					Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der obersten Geschosse eines sehr gepflegten Hochhauses im Mainpark und bietet einen traumhaften Blick auf den Main und die Felder im Mainbogen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 

- Flur mit Abstellnische
 - Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia
- Küche mit Fenster zur Loggia
- Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia
- großes Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- innenliegendes Bad mit großer Eckbadewanne 
- separates innenliegendes WC
- große Ost-Loggia, die mit Schiebe-Fenstern geschlossen werden kann

Das Kinderzimmer ist derzeit durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer geteilt, so dass eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. 

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Kellerraum. Ein Parkplatz steht für die Wohnung nicht zur Verfügung, kann aber immer wieder angemietet werden, da viele ältere Mitbewohner keinen Parkplatz benötigen. 

Im Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, Wasch- und Trockenräume gibt es nicht. In der Einbauküche ist eine Waschmaschine enthalten. 

Das Hausgeld betrug laut Abrechnung für das Jahr 2020 monatlich 343 Euro und teilte sich wie folgt auf:
- umlagefähige Nebenkosten 178 Euro
- nicht umlagefähige Nebenkosten 44 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 121 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 gut 662.000 Euro, anteilig für die Wohnung ca. 6.500 Euro.

Um das Haus kümmern sich ein gewissenhafter Hausmeister, eine hervorragende Hausverwaltung sowie eine intakte Eigentümergemeinschaft.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.