Hallenraum / Halle in guter Lage von Langen

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Werkstatt

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63225

Ort

Langen (Hessen)

ImmoNr

416

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

75.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ebenerdigen Hallenraum mit zwei PKW-Außenstellplätzen. Dieser befindet sich auf einem Gelände mit zwei weiteren Werkstätten (Hallen) und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, die nach WEG geteilt sind.

Die Halle ist wie folgt aufgeteilt:
- Büroraum mit ca. 11,45 qm
- WC mit ca. 1,90 qm
- Hallenraum mit Podest (biete eine zweite Ebene)

Der beiligende Plan zeigt die Lage der einzelnen Gebäude:
1973/ 1974 wurde die Werkstatt Nr. 1 mit Wohnhaus (damals Betriebsmittelräume) gebaut. 
1975 wurde die Werkstatt Nr. 3 errichtet.
1980 erfolgte eine Überdachung der Fläche zwischen den Werkstätten Nr.1 und Nr. 3 auf den vorhandenen Außenmauern der Hallen 1 und 3. Jede Werkstatt hat somit eine eigene Dachfläche.
1995 erfolgte eine Nutzungsänderung von der Überdachung in ein geschlossenes Betriebsgebäude (Werkstatt Nr. 2)

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Halle befindet sich in der Voltastraße in Langen. Die Lage ist ideal, da zentral und verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreichen Sie die B486 mit Anschluß an die A5 bzw. A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Fahrzeug in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Langen ist eine Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung; in direkter Nachbarschaft hierzu befinden sich das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes. Zudem hat Fujitsu Electronics Europe in Langen seinen Hauptsitz.

Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg Halt.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- eigene Ölheizung 
- WC und Waschbecken
- Büro
- Hallenraum mit Podest
- eingebauter Benzin- und Ölabscheider
- 2 PKW-Außenstellplätze

Die Oberfläche des Grundstücks ist eben und liegt auf Niveau der angrenzenden Grundstücke.

Die Halle ist Teil einer WEG.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. 

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. 

Bitte tragen sie zur Besichtigung eine FFP-2 Maske.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39