bezugsfreies MFH mit kleinen Wohneinheiten in guter Lage von Dreieich-Sprendlingen

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

106

Wohnfläche

ca. 217 m²

Grundstücksgröße

ca. 539 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

619.000,00 €

Description

					Die Immobilie verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist nach Verkauf komplett bezugsfrei.

Die Aufteilung ist wie folgt:
1 OG: eine 3 Zimmer Wohnung
2.OG: eine 1 Zi.-Whg und eine 2 Zi. Whg.
3.OG: zwei 1 Zi.-Whg.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist hinsichtlich einer "ganztägigen Besonnung"  ausgerichtet. Der Garten ist herrlich eingewachsen mit viel Platz zum Spielen & Erholen. 

Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, wurden keine Fotos eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Location

					Das MFH befindet sich in sehr guter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Equipment

					Das Haus hat insgesamt den Ausstattungsstand des Baujahres. 
Notwendige Reparaturen wurden bis heute stets durchgeführt. Seit 1968 wurden aber keine wesentlichen Sanierungen vorgenommen. Die vorhandene Ölheizung ist bereits ein Niedrigtemperaturgerät mit Brennwerttechnik.

Das Haus wurde konzipiert nach:
- Nutzbarkeit für mehrere Generationen mit abgeschlossenen Wohneinheiten
- klare Gliederung mit guter Fuktionalität und möglichst wenigen tragenden Innenwände, so dass eine Änderung der Grundrisse jederzeit möglich ist
- großzügige Fensterflächen und Freisitze
- zwei unabhängige erschließbare Wohntrakte mit einem gemeinsamen Treppenhaus und jeweils eigenem Schornstein
- gut bemessenes und großzügiges Treppenhaus

Der Bauplatz wurde vom damaligen Bauherrn sehr sorgfältig nach folgenden Anforderungen ausgesucht: 
- städtische Infrastruktur
- optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW
- Ruhe: besonders im Hinblick auf die Nähe zum Flughafen und Durchgangsverkehr
- Belichtung der Immobilie und räumliche Weite der Umgebung 
- Nähe zur Natur

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39