Projektgrundstück mit Potential für Mehrfamilienhausbebauung - vielfältige Entwicklungsmöglichkeit in Dreieich-Offenthal
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich / Offenthal
ImmoNr
930
Grundstücksgröße
ca. 574 m²
Kaufpreis
475.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
14.09.2024
Endenergiebedarf
263,6 kWh/(m²a)
Wes. Energieträger
Gas
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude. Das besondere Potential der Liegenschaft liegt in der Neubebauung, die eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche ermöglicht. Baulasten sind nicht eingetragen. Für das Gebiet besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der Umgebungsbebauung. Die umliegende Bebauung lässt interessante Entwicklungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung erkennen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das Grundstück eignet sich somit hervorragend für Selbstnutzer, die sich den Traum vom individuellen Neubau in guter Wohnlage verwirklichen möchten, aber auch für Investoren, die die Errichtung eines Mehrfamilienhauses anstreben. Durch den praktischen Zuschnitt bietet die Fläche dabei eine hohe planerische Flexibilität. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.
Location
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dreieich-Offenthal. Offenthal liegt südlich von Frankfurt am Main und ist etwa 20 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es ist gut an die Autobahnen A661 und A3 angebunden und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien und einem Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz Rhein-Main angeschlossen ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Offenthal ist von Waldgebieten und Wiesen umgeben und somit ein idealer Ort für Menschen, die im Grünen wohnen möchten, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten wollen. Es bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Equipment
Other Information
Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen - verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Unser Service für Immobilieneigentümer: - Gutschein für die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
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