Gepflegtes Reiheneckhaus in guter Wohnlage mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Sprendlingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
922
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 191 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
478.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
07.07.2036
Endenergiebedarf
250 kWh/(m²a)
Wes. Energieträger
Öl
In einer gefragten Wohnlage von Dreieich präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauqualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss bietet die renovierungsbedürftige Immobilie mehr Platz, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Der durchdachte Grundriss schafft helle, gut geschnittene Räume und ermöglicht eine flexible Nutzung, ob als Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: EG - Windfang - Gäste-WC mit Tageslicht - Flurbereich mit Abstellraum - Wohnküche - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse und Garten OG: - Diele - Kinder/ Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinder/-Gästezimmer - Badezimmer mit Tageslicht DG: wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss mit: - Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer - Tageslicht-WC - Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer Das sonnige Reiheneckgrundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnkomfort und naturnahem Leben. Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft und Lagerung. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot sinnvoll ab. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Location
Die Immobilie befindet sich im Pappelweg, eine beliebte und bevorzugte Wohnlage in Dreieich-Sprendlingen. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Nordpark vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Dreieich ist nicht weit entfernt und überzeugt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt am Main, Darmstadt und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.
Equipment
De Ausstattung ist wie folgt: - Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage - Ca. 106 m² Wohnfläche - Zusätzlich ausgebautes DG mit 2 Zimmern und Gäste-WC - Parkettböden in den Wohnräumen im EG und OG - Tageslichtbad - Tageslicht-Gäste-WC - Voll unterkellert - Gut durchdachter und familienfreundlicher Grundriss - Solide Bauweise und gute Bausubstanz - Renovierungsbedarf - Eckgrundstück mit Garten - Garage Diese schöne Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Other Information
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Herr Aaron Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
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