Sonnige 3-Zi.-Whg. mit Balkon in guter Lage von Dietzenbach Steinberg

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, die Ihnen mit ihrem besonderen Charme ein echtes Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und einem gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Eingangsbereich, der derzeit als Essbereich genutzt wird
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Innen liegendes Badezimmer
- Kellerraum

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag in entspannter Umgebung hinter sich zu lassen.

Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die den Alltag komfortabel ergänzen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zum Verkauf frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit zur eigenen Nutzung oder neuer Vermietung zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 beträgt das monatliche Hausgeld rund 435 Euro 
Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Kosten: rund 301,14 Euro
- Nicht umlagefähige Kosten: rund 80,53 Euro 
- Erhaltungsrücklage: rund 53,33 Euro

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.