schönes Reihenmittelhaus in guter Lage von Dreieich - Dreieichenhain

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

715

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksgröße

ca. 192 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

398.500,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Küche 
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten
OG:
- Kinder-/ Arbeitszimmer 1
- Kinder-/ Arbeitszimmer 2
- Tageslicht-Badezimmer
DG:
- Schlafzimmer
UG:
- Sauna
- diverse Kellerräume

Der schöne Garten lädt zum Spielen und Erholen ein.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dreieichenhain in der Königsberger Straße.

Dreieichenhain ist mit rund 8000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach in Hessen.

Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dreieichenhain ist mit den Bahnhöfen Dreieich-Weibelfeld und Dreieich-Dreieichenhain der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. 
Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Dreieichenhain aus gibt es zudem direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main.

Die Bundesautobahn 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Equipment

					Das Haus wurde 1997 erstmals vollständig renoviert (Angabe durch Vorbesitzer). 

Des weiteren wurden vom jetzigen Eigentümer folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Austausch der Terrassentür 2006
- Komplette Badsanierung 2014
- Austausch Heizungsanlage (Gas) 11/ 2015
- Austausch Fenster Vorderfront 11/ 2017
- Austausch Haustür 12/2022

Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt: 
- Windfang
- Einbauküche
- Außenrollläden (an der Vorderfront sowie am großen Wohnzimmerfenster elektrisch betrieben)
- Satteldach
- Fenster im EG dreifach verglast und im OG zweifach verglast
- Tageslicht-Bad
- Tageslicht-Gäste-WC
- Einbauschrank im Schlafzimmer (Schreinerarbeit)
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden & Laminat
- Außentreppe in den Keller
- Sauna
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104