freistehendes EFH in Mühlheim-Lämmerspiel

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63165

Ort

Mühlheim

ImmoNr

706

Wohnfläche

ca. 117 m²

Grundstücksgröße

ca. 456 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

495.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Mühlheim Lämmerspiel.

Die zentralen Lebensbereiche werden im Erdgeschoss kombiniert: Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Schlafzimmer. Im OG befindet sich zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Balkon. 

Der am Wohnzimmer angrenzende Wintergarten bietet, ob bei sonnigem oder regnerischen Wetter, einen perfekten Ort zum Genießen. Dank der kompletten Verglasung sind Sie im Inneren vor Wind und Wetter geschützt und können dennoch den Ausblick ins Freie genießen. 

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG:
- Flur/ Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Schlafzimmer 
- Wohnzimmer 
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Garten mit Ausrichtung Süd-West

OG:
Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung Süd-West

Der schöne Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Der Holzpavillon im Garten bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Er ist einen Ort für lustige Abende mit Freunden, ruhige Lesestunden oder eine Auszeit vom Alltag. Sogar als Home-Office lässt sich der Gartenpavillon wunderbar nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in der Stauffenbergstraße in Mühlheim-Lämmerspiel in ruhiger Lage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Poststelle.

In Lämmerspiel gibt es Kindergärten und eine Grundschule, in Mühlheim eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. 

Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahn A3 sowie die B45 als Zubringer zur A66 und A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- 3-fach und 2-fach verglaste Fenster
- Offener Kamin
- Großer Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Böden: Laminat und Fliesen
- Geschlossener Gartenpavillon mit Fenstern
- Garage
- PKW-Außenstellplatz

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104