schönes 3 FH mit wunderschönem großen Garten in Frankfurt-Oberrad nahe Frankfurter-Stadtwald

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

60599

Ort

Frankfurt am Main / Sachsenhausen

ImmoNr

679

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksgröße

ca. 608 m²

Nutzfläche

ca. 50 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

699.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein einseitig angebautes 2-3 Familienhaus, das auch für nur eine Familie genügend Platz zum Entfalten bietet.

Das Haus bietet 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Gartenbereich ist sehr wahrscheinlich möglich

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Hochparterre (Wohnung mit ca. 50 qm - BEZUGSFREI Ende Oktober 2023):
- Flurbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

OG (Wohnung mit ca. 50 qm - vermietet) :
- Flurbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

DG (Wohnung mit ca. 38 qm - BEZUGSFREI spätestens Ende 2023):
- Flurbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Garten wird derzeit gemeinschaftlich genutzt.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen jährlich 22.800 Euro.

Da die Wohnungen vermietet sind, wurden von diesen keine Fotos eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Das Haus befindet sich in der Buchrainstrasse in Frankfurt Oberrad.

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.

Es bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und Offenbach durch die nahegelegene Straßenbahnstation, die ca. 600 m entfernt ist.

Der Autobahnschluss ist ca. 2,5 Km entfernt. Über den Kaiserle - Kreisel und das Offenbacher Kreuz haben Sie direkten Anschluß an die A661 und die A3.

Equipment

					Ausstattung:
- Fußböden in allen Wohnungen mit hochwertigem Laminat
- Tageslichtbäder mit Badewanne und weißen Fliesen
- Einbauküche (in jeder Wohnung)

Durchgeführte Renovierungen:

2017
- Renovierung des Treppenhauses
- Renovierung der Wohnungen EG, OG und DG (Fußböden, Fliesen, Elektroleitungen)

2014 
- Renovierung von Waschraum und Keller
. Erneuerung der Wasserrinnen auf der Gartenseite

Eine Wohnhauserweiterung in die Tiefe ist wahrscheinlich möglich.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. 

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104