Sanierungsbedürftiges EFH (auch Abriss möglich) auf wunderschönem Grundstück in Rodgau

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63110

Ort

Rodgau

ImmoNr

674

Wohnfläche

ca. 116 m²

Grundstücksgröße

ca. 1.011 m²

Nutzfläche

ca. 58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

398.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großem und wunderschönem Grundstück, mit unverbautem Blick ins Grüne.

Das Grundstück hat eine Größe von 1011 qm. 
Davon befinden sich:
- 516 qm auf dem Flurstück 3/30 (Hof- und Gebäudefläche)
- 495 qm auf dem Flurstück 3/ 31 (Grünland)

Der große Garten lädt zum Spielen und Erholen ein. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten Ihren Traumgarten zu gestalten.

Das Haus, mit einer Wohnfläche ca. 116 qm, ist in die Jahre gekommen. Es besteht Sanierungs-/ Renovierungsbedarf.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG/ Eingangsbereich:
- Flur
- Gäste-WC

Hochparterre/ 1. Etage:
- Kleiner Flurbereich
- Küche
- Wohnzimmer und Esszimmer (ursprünglich separate 2 Zimmer)
- Kinderzimmer

2. Etage:
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein kleines Nebengebäude mit offener Garage und Abstellraum rundet das Angebot ab. 

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Das Grundstück befindet sich in der Mühlstr. in Rodgau - Jügesheim. Die Lage mit Blick ins Grüne ist ruhig und idyllisch. 

Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte etc. sind vorhanden und gut erreichbar. Auch verfügt Jügesheim über einen eigenen S-Bahnhof.

Equipment

					Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig.

Die Heizung wurde 2002 erneuert, Strom- und Wasserleitungen wurden teilweise in den 80er Jahren und die Fenster in den 70iger Jahren erneuert.

Aufgrund des Renovierungs-/ Sanierungsstaus, ist auch ein Abriss des Hauses denkbar, um hier einen Neubau zu errichten.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104