Gut geschnittener Bungalow mit Ausbaupotenzial und schönem Garten in Maintal-Wachenbuchen

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63477

Ort

Maintal

ImmoNr

664

Wohnfläche

ca. 118 m²

Grundstücksgröße

ca. 454 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

445.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen gepflegten Eck-Bungalow mit wunderschönem Garten in guter Lage.

Das Haus besticht durch einen gut durchdachten und offen gestalteten Grundriss. Der schöne Garten mit Gartenteich und einer großen Terrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein. 

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
- Flurbereich/ Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- offenes Wohnzimmer mit Kaminzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Kellerraum mit Sauna, der Platz zur Erholung bietet, drei weitere Räume und eine Waschküche.

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und somit weitere Wohnraummöglichkeiten.

Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. 

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Maintal- Wachenbuchen (Main-Kinzig-Kreis). 

Im Umkreis von ca. 700 m finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den alltäglichen Bedarf.

Die Grundschule für Wachenbuchen ist die Büchertalschule. Sie liegt zwischen Wachen- und Mittelbuchen.

Wachenbuchen ist durch 3 Buslinien mit den anderen Stadtteilen und den Bahnhöfen Maintal Ost, Hanau Hauptbahnhof und Frankfurt am Main verbunden. Über Landstraßen werden Niederdorfelden, Schöneck, Mittelbuchen, Hochstadt und Hanau erreicht.

Die Stadt Frankfurt am Main liegt nur 12 Km und die Stadt Hanau nur 8 Km entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die umliegenden Wiesen-und Feldlandschaften. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

Equipment

					Die Ausstattung des Bungalows ist wie folgt:

- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- offener Kamin
- Öl-Heizung Bj. 1996
- Ausbaupotenzial im DG 
- Garage
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Kellerräume
- Terrasse mit Markise
- wunderschöner Garten mit Gartenteich

1987 wurde das Satteldach aufgesetzt. In 2021 erfolgte eine Modernisierung und Dämmung des Dachs.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39