Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in beliebter Wohnlage von Sprendlingen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
648
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 292 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
529.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in beliebter Lage von Dreieich-Sprendlingen.

Das Haus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Die 100 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf zwei Vollgeschosse. 

EG:
- Diele mit Treppe ins OG
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Küche
- Wintergartenähnliches Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen und zum eingewachsenen Garten
- Garten mit Süd-Ausrichtung

OG: 
- Flur/ Diele
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Süd-Balkon

UG: 
- Haustechnikraum
- zwei großzügige Räume (Hobby oder Staufläche)

Das Haus ist komplett unterkellert. Der wunderschöne Garten lädt zum Erholen und Spielen ein. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist ausbaubar, hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail-

Location

					Das Haus befindet sich in der Liebknechtstr. in Dreieich-Sprendlingen.

Die Lage ist ausgezeichnet. Hier können Sie zum einen die städtische Infrastruktur, aber auch die Ruhe genießen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem angenehmen Wohngebiet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Der Bahnhof Sprendlingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es besteht eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt (Main) Hbf. und es verkehren Züge im regelmäßigen Takt zum Bahnhof Buchschlag. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt und Darmstadt. Es besteht eine augezeichnrte Anbindung an den Frankfurter Flughafen

Diverse Buslinien verbinden Dreieich-Sprendlingen mit der umliegenden Region.

Mit zahlreiche Restaurants und Vereinen sowie einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot rundet Sprendlingen das Bild einer äußerst attraktiven Wohnlage ab.

Equipment

					Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Bodenbelag: Laminat, Parkett sowie Fliesen
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne OG
- Südbalkon
- Garten in Richtung Süd
- 2 Terrassen
- Garage und Außenstellplatz

2013:
- Erneuerung der Fußböden (Fliesen, Parkett, Laminat)
- Maler-/ Tapezierarbeiten im gesamten Haus
- Erneuerung der Elektrik
- Restaurierung der Innentreppe
- Erneuerung der Außenanlage (2013-2022)

2019
- Austausch des Warm-/ Wasserspeichers

2020
- Erneuerung des Sichtzaunes

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39