Bezugsfreie 3 Zi.-Whg., Balkon, PKW-Stellplatz (auf Wunsch auch TG-Stellplatz), Dietzenb.-Steinberg

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63128

Ort

Dietzenbach

ImmoNr

640

Wohnfläche

ca. 78 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

199.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Hochaus) in Dietzenbach. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohndiele mit Essplatz (lt. Teilungserklärung halbes Zimmer)
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/ Loggia
- Balkon (West)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 93). Der PKW - Außenstellplatz, der im o.g. Kaufpreis bereits inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Gemeinschaftlich genutzt wird:
der Fahrradkeller (gegen Entgelt) und der Waschraum mit Münzwaschmaschinen.

Um das Haus kümmert sich ein gewissenhafter Hausmeister und eine Hausverwaltung. 

Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld rund 366 Euro inkl. 53 Euro Instandhaltungsrücklage.

Ein abschließbare Garage in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Das Hausgeld für die Tiefgarage liegt bei rund 9,00 pro Monat.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in der Staufenstrasse in Dietzenbach-Steinberg.

Die Stadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Vereinen. Schulen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Viele Freizeitangebote vom beliebten Waldschwimmbad über den Aussichtsturm, die Balanciermeile und die Stadtbücherei bis hin zum Heimatmuseum runden das Angebot ab.

Die S-Bahn-Station "Dietzenbach-Steinberg " liegt nur 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Ort verfügt über insgesamt drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5.

Dietzenbach zählt zu den Städten mit den meisten Wald- und Grünflächen im Rhein-Main-Gebiet.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2017
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Böden: Fliesen und Laminat
- Neue Wohnungseingangstür (Schallschutz)
- Einbauküche mit Geräte
- Balkon mit West- Ausrichtung

Zur Wohnung gehört 
- ein Kellerraum (Nr. 93)
- PKW-Außenstellplatz (im o.g. Kaufpreis inbegriffen)

Die Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden.

Ein abschließbare Garage in der Tiefgarage des Hauses kann auf Wunsch zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.

Das Haus ist ausgestattet mit:
- Aufzug
- Müllschlucker
- Fahrradraum
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht.

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104