helle 3 Zi.- Whg. mit Balkon, Blick auf die Frankfurter Skyline

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63477

Ort

Maintal

ImmoNr

637

Wohnfläche

ca. 75 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

198.000,00 €

Description

					Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 8. OG und ist wie folgt aufgeteilt: 

- Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche aus 2020
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2017
- Loggia mit Blick auf die Frankfurter Skyline

Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der des Hauses.

Ein Parkplatz steht nicht zur Verfügung.  

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 monatlich 390,00 Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage von monatlich 62,50 Euro)

Die Kaltmiete beträgt laut Mietvertrag 720,00 Euro, zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Location

					Maintal-Bischofsheim liegt mit ca.15.000 Einwohnern zwischen Frankfurt und Hanau. 

Bischofsheim bietet vom Kindergarten über Grundschulen (eine mit Schwerpunkt Naturwissenschaften) und eine integrierte Gesamtschule bis hin zum Gymnasium ein breites Spektrum an Schulen an. 

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof Frankfurt in 40 Minuten erreichbar, Hanau in 30 Minuten. Maintal hat zwei Anschlussstellen an die A66 über Sie Frankfurt und Hanau schnell erreichen. 

In Bischofsheim stehen zahlreiche Vereine, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants zur Verfügung und sind teils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Einbauküche aus 2020
- Bad mit Badewanne aus ca. 2017
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
- zweifach verglaste abschließbare Fenster
- Loggia
- 2 Aufzüge im Haus

2017 wurde die Aufzugtechnik komplett erneuert. 2018 wurde im Haus eine Gasheizung eingebaut.

Das Haus verfügt seit Jahren über ein eigens Notstromaggregat. 

Es besteht die Möglichkeit, den Balkon auf eigene Kosten verglasen zu lassen. 

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104