helle 1 Zi.-Whg. mit Süd-Balkon/ Loggia in Frankfurt Sachsenhausen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60598
Ort
Frankfurt
ImmoNr
633
Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.900,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine renovierungsbedürftige, gut geschnittene und helle 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flurbereich
- Badezimmer
- Wohn-/ Schlafzimmer
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt werden:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich gewissenhaft um die Pflege der Anlage.

Gemäß der Abrechnung für das Jahr 2020 betrug das monatliche Hausgeld 141 Euro und teilte sich wie folgt auf:
- auf eine Mieter umlegbare Nebenkosten 73 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 51 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 17 Euro.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung liegt in der Tucholskystr. in Frankfurt-Sachsenhausen - am Sachsenhäuser Berg.

Sachsenhausen ist Dank seinem Flair mit Museumsufer, vielen Häusern im Gründerzeit-Stil und den urigen Apfelweinwirtschaften eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. 

Mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und dem kulturellen Leben bietet Sachsenhausen eine hervorragende Infrastruktur.

Mit der U-Bahn gelangen Sie schnell zum Südbahnhof, in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Mit einer direkten Busverbindung sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind mit dem Auto jeweils in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Equipment

					Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

- Laminatboden/ Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche (älteres Modell)
- Loggia: Süd-Ausrichtung

Das Haus ist ausgestattet mit:
- zwei Fahrstühle
- ein Wasch- und Trockenkeller
- ein Fahrradkeller

Die Heizung wird zentral geregelt.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
+49 1522 2526104