Kernsanierungsbedürftiges RMH mit viel Ausbaupotential in guter Lage von Langen

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63225

Ort

Langen (Hessen)

ImmoNr

556

Wohnfläche

ca. 71 m²

Grundstücksgröße

ca. 187 m²

Nutzfläche

ca. 54 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

359.500,00 €

Description

					Bei diesen Immobilienangebot handelt es sich um ein kernsanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus imn guter Lage von Langen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG:
- Flur/ Eingangsbereich mit Treppe ins OG
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG: 
- Flurbereich mit Treppe ins DG
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad

DG (wohnraumähnlich):
- Zimmer
- Abstellraum

UG:
- diverse Kellerräume 
- Außentreppe in den Garten
- innenliegendes Badezimmer 

Das Haus hat bietet viel Ausbaupotential - gemessen an den umliegenden sanierten/ renovierten Reihenhäusern.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, der sich am Ende des Gartenbereichs befindet.

Die Grundstücksfläche setzt sich aus dem eigentlichen Grundstück (166 qm) und einem Miteigentumsanteil an der Zuwegung (21 qm) zusammen.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Das Haus liegt in der ruhigen Anwohnerstraße "Im Birkenwäldchen". Die gepflegte und ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohnen.

Langen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadthalle sind vom Haus aus fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. 

Langen verfügt über einen S-Bahn-Anschluß mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt und nach Darmstadt.

In wenigen Fahrminuten reichen Sie die Autobahnen A5 und A661.

Equipment

					Das Haus muss kernsaniert werden. Die Ausstattung ist wie folgt:

- Gasheizung aus 1992
- Fenster aus 1984
- Tageslichtbad
- Balkon
- schöner Garten
- Stellplatz (offensichtlich bebaubar mit einer Garage)

Das Haus ist voll unterkellert. Das DG bietet viel Platz für einen weiteren Ausbau mit Dachgauben.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir empfehlen das Tragen einer FFP-2 Maske bei der Besichtigung.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39