Immobilienunterlagen

Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Vorhaben, bei dem man schnell den Überblick verlieren kann. So stellt sich wohl jedem Verkäufer die Frage, welche Unterlagen eigentlich vorhanden sein sollten.

Unvollständige Unterlagen können den Verkauf unnötig verzögern. Schließlich kann man mit vollständigen Unterlagen besser auf Rückfragen eingehen und wirkt professioneller. Das erleichtert den Verkauf, denn je mehr aussagekräftige Unterlagen man vorlegen kann, desto mehr kann man den Käufer von der Qualität des Hauses überzeugen.

Schon bei der Besichtigung ist es empfehlenswert, gewisse Unterlagen bereitliegen zu haben. So kann man schneller auf die Rückfragen der Interessenten eingehen und diese können sich ein besseres Bild von der Immobilie verschaffen. Wir zeigen Ihnen, welche Unterlagen beim Immobilienverkauf wichtig sind.

Greifen Sie auf unser Expertenwissen zurück
Falls Sie in Bezug auf diverse Dokumente unsicher sind, bieten wir Ihnen die richtige fachliche Unterstützung an. Wir holen alle Unterlagen ein, prüfen diese und machen Sie auf Ungereimtheiten aufmerksam. So funktioniert Ihr Immobilienverkauf reibungslos!

Wir systematisieren! Sie profitieren!

Rufen Sie uns jetzt an: 06103 – 50 97 500

Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie

Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie:

Lageplan / Flurkarte
Grundbuch (max. drei Monate alt)
Grundriss und Schnittzeichnungen, Ansichten
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Baubeschreibung
Energieausweis
Baugenehmigung und Baupläne
Grundsteuerbescheide
Fotos von der Immobilie – innen wie außen
Aufstellung über Modernisierungen / Sanierungen der letzten 15 Jahre
Brandversicherungsnachweis
Gebäudeversicherungsnachweis

Empfehlung:

Auszug aus dem Altlastenkataster
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung:
Möchten Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, sollten Sie zusätzliche Unterlagen einholen:

Teilungserklärung inkl. Nachträge
Aufteilungsplan mit Ausweis von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre
Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft
Höhe der Instandhaltungsrücklage
Aktueller Wirtschaftsplan

Unterlagen bei vermieteten Objekten:
Bei vermieteten Objekten sind zusätzliche Unterlagen vorzuzeigen, da die potenziellen Käufer in diesem Fall an einer Kapitalanlage interessiert sind und so besser die Rentabilität einschätzen können.

Nebenabreden mit dem Mieter
Mietverträge inkl. Erhöhungen
Nachweise der Mieteinkünfte

Google Bewertung

5.0

Basierend auf 103 Rezensionen

Sack-Immobilien

5.0

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Sehr professionelles Team, hochwertiges Exposé, reibungsloser Ablauf - wir mussten uns um nichts kümmern - von Besichtigungsterminen bis Unterschrift beim Notar wurde alles organisiert.Absolute Empfehlung.

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Ohne den wundervollen und unermüdlichen Einsatz vom Team Sack hätten wir unser Haus nicht kaufen können. Uneingeschränkte Empfehlung!

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Die Betreuung durch Frau Kraft und Frau Sack beim Verkauf unseres Elternhauses war hervorragend. Beide Damen reagierten rasch auf Anfragen, waren auch am Wochenende erreichbar und kümmerten sich nach dem Notartermin noch um die Übergabe. Wir können Sack-Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns für die perfekte Abwicklung!

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Frau Sack und ihr Team haben uns in allen Phasen des Hausverkaufs professionell, herzlich und absolut zuverlässig begleitet und tatkräftig unterstützt. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden mit der erfolgreichen Abwicklung des Hausverkaufs durch Frau Sack und ihr Team. Wir können Sack-Immobilien daher absolut weiterempfehlen.

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Just great

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Ich kann Sack-Immobilien uneingeschränkt empfehlen! Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe war alles absolut professionell, transparent und herzlich. Sie war stets erreichbar, hat sich viel Zeit genommen, alle Fragen geduldig beantwortet und uns ehrlich beraten.

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Herzlichen Dank für die tolle Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie. Alle Fragen wurden schnell beantwortet und der gesamte Verkaufsprozess verlief reibungslos. Ich habe zu jeder Zeit bestens betreut gefühlt und würde Ihn jederzeit wieder beauftragen. Absolute Empfehlung!

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Ein großes Dankeschön an Frau Sack und ihr Team! Die Zusammenarbeit war von Anfang an hervorragend – professionell, herzlich und jederzeit zuverlässig. Wir wurden nicht nur bis zum Verkaufstag bestens begleitet, sondern auch darüber hinaus tatkräftig unterstützt. Diese umfassende Betreuung hat uns sehr geholfen und zeigt, mit welchem Engagement und Einsatz Frau Sack und ihr Team arbeiten. Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können Frau Sack und ihr Team uneingeschränkt weiterempfehlen!

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Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss war die Betreuung durch die Marklerin, Frau Sack und ihr Team hervorragend. Alle Abläufe wurden transparent erklärt, Rückfragen stets zeitnah beantwortet und die Termine professionell koordiniert. Besonders geschätzt haben wir die offene und ehrliche Beratung sowie die freundliche Art. Man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Engagement vorhanden sind. Wir sind rundum zufrieden und empfehlen Immobilien Sack uneingeschränkt weiter!

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Ganz herzlichen Dank für die erneut kompetente und angenehme Begleitung durch Frau Kraft und Frau Sack bei der Vermietung. Termine wurden zuverlässig und zeitnah ermöglicht und Rückfragen verlässlich geklärt. Wir empfehlen Sack-Immobilien gerne weiter.

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Herr Sack ist ein äußerst kompetenter und erfahrener Makler, bei dem man sich jederzeit gut aufgehoben fühlt.Er hat uns auf alle wichtigen Details hingewiesen, jede unserer Fragen geduldig und verständlich beantwortet und uns durch den gesamten Prozess sicher begleitet.Besonders beeindruckt waren wir von dem professionell erstellten Exposé – bis ins Detail durchdacht und hochwertig aufbereitet. Auch menschlich ist Herr Sack sehr angenehm: freundlich, zugewandt und immer zuverlässig erreichbar.Die Kommunikation mit ihm verlief jederzeit reibungslos und vertrauensvoll.Wir würden uns jederzeit wieder an ihn wenden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.

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Von Anfang bis Ende (Verkauf) sehr zufrieden. Frau Sack arbeitet sehr Professionell.Kann Sack- Immobilien bedenkenlos weiterempfehlen.

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Hier hat man es mit wahren Experten zu tun.

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Sehr kompetente Maklerin mit dem Blick auf die wichtigen Werte!

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Sehr empfehlenswert - professionelles Vorgehen, gute Erreichbarkeit und angenehme Abwicklung!

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Alles Bestens.

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Ich war gerade dabei, in ein anderes Land umzuziehen, und Gott sei Dank hat sich Ilona Sack um die Wohnung gekümmert. Ich war nur minimal getriggert und der Prozess verlief von Anfang bis Ende sehr reibungslos.

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Ich danke vielmals für die kompetente Betreuung während des Verkaufsprozesses. Ich fühlte mich jederzeit hervorragend betreut und beraten. Durch die gute, freundliche, zuverlässige und engagierte Zusammenarbeit vom Exposé bis zum Notartermin (inklusive der Kommunikation zu den Kaufinteressenten), war für mich der Aufwand gering. Ich habe bereits mehrfach eine Weiterempfehlung an Bekannte gegeben.

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Ich fühle mich bei Sack-Immobilien sehr wohl! Der Kontakt zum Team war von Anfang an äußerst angenehm und professionell. Bereits kurz nach meiner Anfrage wurde mir das Exposé schnell und unkompliziert zugeschickt. Frau Daniela Kraft und ihre Kolleginnen und Kollegen sind sehr kompetent und gut vorbereitet, nehmen sich viel Zeit für meine Fragen und bieten einen persönlichen sowie zuverlässigen Service. Ich habe mich jederzeit bestens betreut gefühlt und freue mich darauf, den Kaufprozess mit Sack-Immobilien fortzusetzen. Absolut empfehlenswert!Herzliche GrüßeJ. Ahlswede

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Vielen Dank für die kompetente Unterstützung beim Verkauf unseres Elternhauses. Wir haben bewusst auf einen Immobilienmakler vor Ort gesetzt, und das Ergebnis ist zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgefallen. Frau Sack hat uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Wir sind ihr für den reibungslosen Ablauf und das freundliche Miteinander sehr dankbar und empfehlen sie jederzeit gerne weiter. Wir wünschen ihr weiterhin alles Gute. R. S. , Dreieich

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Meine Erfahrung mit Sack-Immobilien war absolut erstklassig! Der Kaufprozess wurde äußerst professionell abgewickelt, von Anfang bis Ende. Es gab einen kontinuierlichen Kontakt und alle meine Fragen wurden prompt und umfassend beantwortet. Auch meine käuferseitigen Anliegen wurden stets erfüllt. Frau Sack und Ihr gesamtes Team sind überaus kompetent und erfahren. Ich kann Sack-Immobilien uneingeschränkt empfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten.

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Frau Sack und ihr Team hat den Verkauf meiner Immobilie in Dreieich betreut. Vom Erstgespräch über die Exposeerstellung, die Käuferauswahl, Kaufpreisverhandlung bis zur Vertragsabwicklung und Übergabe hat Sie und ihr Team sehr professionelle Arbeit geleistet. Ich habe ich jederzeit sehr gut aufgehoben gefüllt und bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden. Ich kann Sack-Immobilien vorbehaltlos weiterempfehlen.

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Wir sind schon mehrere Male umgezogen, aber noch nie waren die Mitarbeiter so freundlich, hilfsbereit und professionell! Aaron hat sich um uns gekümmert, sich um alle Details gesorgt und sich die Zeit genommen, uns bei allem zu helfen. Viele erfahrene Makler könnten von der Kompetenz und Kundenorientierung dieses jungen Mannes lernen. Vielen Dank und viel Glück für Ihre weitere Zukunft!LG Dariusz, Marlena und Victoria

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Eine Agentur, die zuhört, die reaktionsschnell und professionell ist und die auf unsere zahlreichen Fragen alle Antworten parat hatte. Wir empfehlen diese Agentur wärmstens, insbesondere Frau Kraft, die uns während des gesamten Prozesses wohlwollend begleitet hat.

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Ich habe die Vermietung meiner Wohnung über Sack-Immobilien abgewickelt. Ich wurde zunächst von Iona Sack selbst und später von ihrem Sohn betreut. Obwohl der Zeitraum von Angebot der Wohnung bis unterschreiben des Mietvertrages nicht länger als einen Monat gedauert hat, hatte ich nie das Gefühl, es ginge bloß um eine schnelle Abwicklung. Die Vorauswahl der potentiellen Mieter war sehr bedacht. Frau Sack und ihr Sohn sind sehr sympathische Menschen, die einem immer das Gefühl vermitteln, im Sinne des Kunden zu agieren. Insgesamt sehr professionell.

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Wir können die Firma Sack Immobilien nur weiterempfehlen. Wir wurden durch Frau Kraft sehr professionell und zugleich sehr herzlich betreut, so dass wir von Anfang an grosses Vertrauen empfanden. Dafür recht schönen Dank und weiterhin alles Gute.B. & F. Gökpekin

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Sehr kompetentes Team. Haben schon einige Häuser sehr gut verkauft. Bemühen sich sehr einen Käufer für die Objekte zu finden. Bei Sack Immobilien ist man gut aufgehoben.

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Die Firma Sack-Immobilien, in meinem Fall vertreten durch Frau Sack und Frau Kraft haben für mich einen Immobilienverkauf vermittelt. Ich war sehr zufrieden mit dem gebotenen Service, fand jederzeit einen Ansprechpartner u.konnte mich immer darauf verlassen, daß angekündigte Aktionen auch zeitnah und zuverlässig ausgeführt wurden.Ich kann die Firma nur empfehlen.

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Sehr professionell und kompetent. Freundlich und kundenorientiert. Immer wieder gerne.

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Professionelle und sehr unaufdringliche Beratung! Mit Hilfe von Frau Sack sind wir nach einem Jahr letztendlich doch noch zu unserer Traumimmobilie gekommen.Trotz eines "Folgemaklers", bei dem das Motto "Gier frisst Hirn" galt, hat Frau Sack durch Ihre freundliche, kompetente und flexible Arbeitsweise zum Gelingen unseres Hauskaufs entscheidend beigetragen. Wir können die Firma Sack-Immobilien jedem Käufer mit voller Überzeugung nur wärmstens empfehlen.

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Wir haben uns sehr wohl bei Frau Sack gefühlt. Von der Besichtigung bis zum Notartermin war Frau Sack stets an unsere Seite und hat uns perfekt über alles aufgeklärt! Wir sind mehr als glücklich und bedanken uns vielmals für die tolle Zusammenarbeit!

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Sehr herzliche und professionelle Betreuung, bei der man jederzeit ein gutes Gefühl hat und sich verstanden und aufgehoben fühlt. Einen so schnellen und sehr guten Verkauf der Immobilie hätte ich nie erwartet und bin sehr sehr dankbar dafür. Ich werde Sack-Immobilien auf jeden Fall jederzeit weiterempfehlen.

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Frau Sack hat in den letzten 12 Jahren meine Wohnung in Dreieich 3 mal vermietet und jetzt in kurzer Zeit erfolgreich verkauft ohne dass ich durch meine räumliche Entfernung von 375 Kilometern vor Ort sein musste. Herzlichen Dank und alles Gute

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Beim Verkauf meines Hauses hat mich Frau Sack von Anfang an kompetent betreut.All meine Fragen wurden stets geduldig und professionell beantwortet.Man hatte von Beginn an das Gefühl,die richtige Wahl mit Frau Sack getroffen zu haben.Für die professionelle und warmherzige Betreuung ,möchte ich mich noch einmal recht herzlich bei Ihnen bedanken.

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Verbindlich, schnell beim Kommunizieren - beide Seiten (Käufer und Verkäufer) verliert Sie dabei nicht aus den Augen und handelt im Interesse der Parteien. Ich war mit Ihrer Arbeit absolut zufrieden.

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Die Firma Sack-Immobilen hat für mich eine 4 - Zimmer - Eigentumswohnung in Frankfurt – Sachsenhausen verkauft. Ich wurde von Frau Sack und Frau Kraft betreut. An dieser Stelle herzlichen Dank an die beiden Damen für die professionelle und freundliche Betreuung. Ich war jederzeit über den Stand des Verkaufs informiert. Der Kontakt zum Unternehmen war schnell und unkompliziert. Die für den Verkauf notwendigen Unterlagen wurden von Sack – Immobilien besorgt. Ich weiß nicht, was man noch besser machen könnte und kann das Unternehmen nur weiter empfehlen.

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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Es gibt viele Makler in Dreieich. Andere sind mehr präsent. U. a. mit fünf Luxuskarossen vor dem Haus. Das ist mir nicht so sympathisch. Frau Sack ist sehr freundlich, zurückhaltend und natürlich. Das hat mir von Anfang an gefallen. Sie hat sich um alles gekümmert. Von Fotos über Expose bis Führung. Alles professionell und permanent mit Rücksprache. Frau Sack hatte immer Zeit für Fragen und Anliegen.Der Verkauf war innerhalb einer Woche erledigt. Und das zu einem besseren Preis als erwartet.Eine sehr empfehlenswerte Maklerin und Team!

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Ein Werbebrief von Sack Immobilien im Briefkasten war für uns -im wahrsten Sinne des Wortes - der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf unserer Immobilie. Heute können wir guten Gewissens sagen, es konnte uns nichts Besseres passieren. Frau Sack hat schnell auf unsere Anfrage reagiert und zügig eine Einwertung unserer Immobilie vorgenommen, trotz der schwieriger werden Situation auf dem Immobilienmarkt hat sie uns sachlich beraten und den erzielbaren Preis für unsere Immobilie sehr realistisch eingeschätzt. Auch die professionelle Abwicklung rund um den Verkauf - hier möchten wir besonders den Fotografen, die Organisation der Besichtigungstermine und die Käuferauswahl hervorheben- waren perfekt organisiert. Es hat sich ganz klar gezeigt, dass ein stationärer ortsansässiger Makler den Maklern im Internet überlegen ist. Wir würden jederzeit wieder mit Sack Immobilien verkaufen und bedanken uns ganz herzlich bei Frau Sack und ihrem Team.

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Wir haben unsere Immobilie über die Fa. Sack verkauft. Während des Verkaufsprozesses stand Frau Sack mit Rat & Tat zur Seite. Ihre Expertise hat maßgeblich dazu beigetragen, dass das Haus sehr gut am Markt positioniert wurde. Ebenfalls verfügt Frau Sack über exzellente Marktkenntnisse. Die Veräußerung lief somit reibungslos und vollends zufriedenstellend ab. Hervorheben möchte ich, dass Frau Sack Neuigkeiten und Informationen stets transparent geteilt hat sowie ebenfalls sehr flexibel auf Wünsche und Terminvorschläge einging. Dies schließt ebenfalls die Nutzung neuer Medien mit ein. Vielen Dank für die angenehme und sehr gute Zusammenarbeit!

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Frau Sack hat für unsere Wohnung in kürzester Zeit einen Mieter gefunden. Sie ist äuserst kompetent. Alles war sehr professionell.Teilweise Kontakt bis sehr spät Abends. Wir bedanken uns sehr für das große Engagement und können Sack-Immobilien auf alle Fälle weiterempfehlen.

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Mashalla, sind voll nett diese Säcke.Wollten mein Haus kaufen.Ich sagen nein.Sie entschuldigen sich und wünschen schönes Wochenende.Sehr nett Säcke. Kann man bei Ihnen auch Kartoffelsäcke mieten? Frage für den Bauern Bernd, den fetten Sack!