Frisch sanierte & top moderne 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkone in guter Lage von Obertshausen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
ImmoNr
439
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
325.000,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine frisch sanierte, lichtdurchflutete und modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im 4.OG eines gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen.
 
Der Entwurf dieser modernen Wohnung schafft durch große Räume, Oberlichter und bodentiefe Fenster ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl. Dabei wurde der Grundriss gut durchdacht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- großzügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Küche mit Einbauküche und Anschluss für Waschmaschine
- Kinder-/ Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- modernes Tageslichtbad

Die beiden Balkone bieten Platz zum Genießen und Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus steht ein gemeinschaftlich genutzer Waschraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 394 Euro inkl. Rücklage

Lage

					Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Obertshausen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitness-Studios ec. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar.

Die Haltestelle mit der Buslinie 120 liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S1 sind Sie in 10 Minuten in Offenbach und in gut 20 Minuten in Frankfurt.

Obertshausen hat einen eigenen Anschluß an die A3 Richtung Frankfurter Kreuz und Hanauer Kreuz. Außerdem ist Offenbach über die B448 schnell zu erreichen.

Ausstattung

					Die Wohnung  wurde 2020 komplett saniert.  Die Ausstattung ist wie folgt:

- bodentiefe doppelt verglaste Fenster
- elektische Rollläden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- hochwertiger Vinylboden in der kompletten wohnung
- elektronisch steuerbare Oberlichter in der Küche und im Wohn-/Essbereich
- eingelassene Decken - LEDs
- 2 Balkone
- 2 Markisen
- neue Bad-Installation in 2020
- neue Elektro-Installation in 2020

Das Haus bietet:
- Müllschlucker (kein lästiges Hinuntertragen des Mülls)
- Waschkeller
- Aufzug
- Sauna

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht.

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39