helle 4 Zi.-Whg. mit Loggia und TG-Stellplatz in Frankfurt-Sossenheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65936
Ort
Frankfurt am Main / Sossenheim
ImmoNr
410
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
248.000,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 8.OG eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohnungen im Wohnpark "Schöne Aussicht".

Die Wohnung ist wie folgt geschnitten:
- Flur
- Gäste-WC
- Diele mit Platz für einen großen Esstisch
- Küche mit Zugang zur Loggia
- Loggia
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der mit 12.000 Euro berechnet wird.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, wurden keine Fotos eingestellt.

Gemäß Nebenkostenabrechnung 2019 belief sich das monatliche Hausgeld auf 262,94 Euro. Das Hausgeld 2019 teilte sich wie folgt auf:
 - auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 182,40 Euro
-  nicht umlegbare Nebenkosten 30,24 Euro
-  Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 50,30 Euro

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Lage

					Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sossenheim. Als einer der westlichen Stadteile von Frankfurt bietet Sossenheim alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht.

Supermakt, Bäckerei, Metzger, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kinder ist hier bestens gesorgt. Schulen, Sportplätze und Schwimmbäder sind sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Das nahegelegene Eschborn bietet die Großmarktpalette wie Real, Metro, Fregro, Pro-Markt und vieles mehr. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie das große Main-Taunus-Zentrum.

Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln, wie S-Bahn S3 und S4 sowie mehrere Buslinien. Der Autobahnanschluss über das Eschborner Dreieick zur A66, A5 und A648 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- isolierverglaste Fenster
- Böden: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- innenliegendes Gäste-WC

- neue Fahrstuhlkabinen
- Tiefgaragenplatz

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Vera Herget
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152-22526104