hochwertiges EFH mit Einliegerwohnung in bester Lage von Dreieichenhain

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
bundesland
Hessen
ImmoNr
19
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 488 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
749.000,00 €

Beschreibung

					Das liebevoll und top sanierte Haus bietet jeglichen Komfort und ein gemütliches sowie angenehmes Ambiente. In 2006 fand eine komplette Kernsanierung des Hauses statt.

Im EG befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung und im OG/ DG eine 4 Zimmer-Wohnung. Somit ist eine Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus wahlweise möglich.

EG:
Eingangsbereich:
- Windfang
- Diele mit Treppe ins OG

- Einliegerwohnung (ca. 50 qm):
- Diele
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Hauptwohnung im OG/ DG: (ca. 115 qm):
OG:- Diele
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- grosses Esszimmer (mit Zugang zum Garten)
- Wohnzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer

DG:
- Diele
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine
- Hauswirtschaftsraum/ Waschmaschinenzimmer

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Anbau mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich derzeit ein Fitnessraum, ein WC sowie ein Durchgangsraum, der Garten und Innenhof verbindet. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengelass (ehemalige Scheune). Die Fassade wurde aufwendig saniert und instandgesetzt. Heute dient das Gebäude als großzügige Doppelgarage und bietet ausreichend Abstellfläche. 

Das Haus hat zudem einen wunderschönen Innenhof, eine überdachte Terrasse am Nebengelass und einen Garten, der zum Spielen und Erholen einlädt.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Die Immobilie befindet sich in Dreieich -Dreieichenhain; mit rund 8000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach. Dreieichenhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. 

Die historische Altstadt von Dreieichenhain erreichen sie in nur wenigen Gehminuten. Dreieichenhain ist an das öffentliche Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und bietet gute Verbindungen nach Frankfurt a. Main. Zudem verbinden einige Buslinien Dreieichenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region. Die Bundesautobahn A 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

					Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet:
- doppelt verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Einbauschränke/ Einbaunischen im Schlafzimmer
- hochwertige Tageslichtbäder
- Böden in Feinsteinzeug oder Laminat- Fußboden-und Wandheizung
- neu gestalteter Innenhof 
- überdachte Terrasse und Travertin-Boden
- moderne Gestaltung des Gartens
- Doppelgarageu.v.m.

 Das Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller). Es verfügt über einen Anbau und ein Nebengelass.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39