helles & geräumiges Reihenmittelhaus in Dreieich-Offenthal

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
259
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksgröße
ca. 177 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
479.000,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein helles und großzügiges Reihenmittelhaus. Das Haus hat einen gut durchdachten Grundriss und bietet viel Platz. Heizung / Fenster etc. sind auf einem neuen Stand (s. Ausstattung). Das Haus wird geräumt übergeben. 

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG:
- Flurbereich / Diele mit Garderobenecke
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse & Garten

OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

DG:
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- innenliegendes Duschbad

Der verbleibende Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und begehbar.

Der schön angelegte Garten lädt zum Spielen und Erholen ein.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zum Angebot gehört ein PKW- Außenstellplatz.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Offenthal ist ein Stadtteil von Dreieich und ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern.

Grundschule, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie aus erreichbar.

Offenthal ist mit dem Bahnhof Offenthal der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren die Züge stündlich durchgehend bis Frankfurt (Main) Hbf. 

Zudem verbinden einige Buslinien Offenthal mit den anderen Stadtteilen der Region. Der Bus OF 64 fährt von Offenthal aus zum Flughafen.

Die Autobahn 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Offenthal liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- neue Kunststofffenster (ca. 2017) 
- Fensterrahmen: innen weiß / außen anthrazit
- alle Fenster mit Metallrollläden (außer im DG)
- alle Fenster haben Sicherheitsglas und sind einbruchhämmend (außer Fenster im DG)
- herausnehmbare Fliegengitter in allen Räumen
- Steinboden im Eingangsbereich und Küche aus 2011
- Böden: Fliesen / Kork / Laminat & Parkett
- hochwertige Vollholztreppen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Duschbad im DG aus ca. 2010
- Stauraum in den Kniestöcken im DG
- begehbarer Spitzboden
- hochwertige Sicherheits-Eingangstür aus ca. 2017

- neue Gas-Heizung (ca. 2014)
- Satellitenanschluß
- Kabelanschluß liegt am Haus
- Gegensprechanlage
- hochwertiger Fassadenputz mit integriertem Wärmedämmschutz & Lotuseffekt - wäscht sich sauber bei Regen- (aus ca. 2008)

- Markise auf der Terrasse
- Zysterne 2 x 1000 l mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- Holzunterstand und Gartenhütte

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 5,80 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss nach dem 31.12.2020 die Provision 5,95 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis beträgt.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50