leerstehende helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in Rodenbach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63517
Ort
Rodenbach
ImmoNr
232
Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
112.000,00 €

Beschreibung

					Diese helle leerstehende Wohung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 54 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- große Süd-Loggia 
- Kellerraum

Außerdem gibt es gemeinschaftlich genutzte:
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller

Ein Hausmeister hat das Haus fest im Griff und kümmert sich um alle Belange. 

Die Wohnung  wurde über viele Jahre von einem Raucher bewohnt. Die Wände und Decken, sowie die Teppichböden in Schlaf- und Kinderzimmer müssen renoviert werden. Die Fliesen in Flur, Bad und Küche sind gepflegt, der Laminat im Wohnzimmer kann noch genutzt werden. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Die Wohnung befindet sich in Rodenbach/ Niederrodenbach.

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Km östlich von Frankfurt am Main. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (a. Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

Kindergarten - und Hortplätze sind vorhanden sowie eine Grund-, Haupt,- und Realschule. Ärzte, Apotheken, Vereine, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1971
- Böden: Fliesen in Flur, Badezimme und Küche; alter Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer, Laminat im Wohnzimmer
- ältere Einbauküche inkl. Waschmaschine
- große Süd-Loggia
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Aufzug
- Wasch- und Trockenkeller
- Hausmeister

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Christoph Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0173 - 539 60 50