*Bezugsfreies Zweifamilienhaus*: 2 x 4 Zi. Whg. mit Ausbaupotential in guter Lage von Mühlheim a.M.

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63165
Ort
Mühlheim am Main
bundesland
Hessen
ImmoNr
3
Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstücksgröße
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
595.000,00 €

Beschreibung

					Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über 2 großzügige und helle Wohnungen mit je 4 Zimmern. 

Der Schnitt der Wohnungen ist wie folgt: Wohnung im EG: 
- Flurbereich 
- Küche 
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Bad 
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer 
- Kinder/ Arbeitszimmer 
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. 

Whg. im OG.: Die Wohnung im OG hat den gleichen Grundriss, wie die Wohnung im EG, mit folgender Ausnahme: - separates Tageslicht WC 
- Tageslichtbad mit Badewanne (ohne Duschkabine) 
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 

Das DG ist nicht ausgebaut. 

Die schöne und neu gepflasterte Zufahrt führt zur Garage und bietet Platz für weitere PKWs. Dieser Bereich wird mit dem Nachbarn geteilt. 

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat Feuchtigkeit und ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig. 

Der Garten ist herrlich angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. 

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Das Haus befindet sich in Mühlheim am Main. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut, ebenso der Anschluss an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. 

Der S-Bahnhof Mühlheim am Main ist vom Haus aus in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die B 43 ist nur wenige Autominuten entfernt. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Außerdem fährt die Offenbacher Buslinie 120 nach und durch Mühlheim.

Ausstattung

					Die Ausstattung ist wie folgt: 
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden 
- Wasserleitungen in Bad und Küche neu verlegt 
- erneuerte Elektrik mit neuen Steckdosen 
- neue Haustür 
- neuwertige Bäder 
- Böden: Fliesen, Laminat, Parkett und z.T Teppichböden im EG 
- z.T. neue Heizkörper 
- Gasheizung/ Anlagentechnik aus 1992 
- große (ältere) Panoramafenster in den Wohnzimmern 
- Treppenhaus mit Marmorstufen 
- Anschlüsse für Solarheizung sind vorbereitet 
- DG ist nicht ausgebaut 
- Dach ist nicht gedämmt.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39