Grundstück (mit Abrissobjekt) zum Bau von einem EFH oder zwei Häuser (EFH + ZFH) in Sprendlingen

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

677

Grundstücksgröße

ca. 456 m²

Kaufpreis

360.000,00 €

Description

					Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von 456 qm. 

Es ist mit einem Vorderhaus (ZFH) und zusätzlich einem Hinterhaus mit Garten (EFH) bebaubar. Eine entsprechende Projektierung, zur Beantragung beim Bauamt, ist vorbereitet.

Die projektierte Wohnfläche des Einfamilienhauses (gesamt 152,11 qm) verteilt sich wie folgt:
EG: 56,68 qm
OG:: 56,68 qm
DG: 38,75 qm

Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses (gesamt 213 qm) verteilt sich auf:
KG + EG der WG 1 mit 112,92 qm
OG + DG der WG 2 mit 100,08 qm

Stellplätze sind ausreichend vorgesehen. 

Gerne biete ich Ihnen einen Begehungstermin an. Ich freue mich über ihren Anruf oder ihre E-Mail.

Location

					Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral. Hier können Sie zum einen die städtische Infrastruktur, aber auch die Ruhe genießen. 

Trotz zentraler Stadtkernlage, befindet sich die Immobilie in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Es gibt keinerlei Einschränkungen hinsichtlich Fluglärm oder durch öffentlichen Verkehr.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark/ Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Es besteht eine direkte Zugverbindung vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen aus nach Frankfurt (Main) Hbf. und es verkehren Züge im regelmäßigen Takt zum Bahnhof Buchschlag. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4.

Diverse Buslinien verbinden Dreieich-Sprendlingen mit der umliegenden Region.

Mit zahlreiche Restaurants und Vereinen sowie einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot rundet Sprendlingen das Bild einer äußerst attraktiven Wohnlage ab.

Equipment

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. 

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39