Wohnhaus mit 4 Einheiten., Lager & Büro, 4 Garagen und Freifläche in Sprendlingen

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
46
Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.080 m²
Nutzfläche
ca. 490 m²
Anzahl Zimmer
16
Kaufpreis
1.200.000,00 €

Beschreibung

					Die Immobilie befindet sich in einem Wohnmischgebiet (Wohnen & Gewerbe) in guter Lage von Dreieich-Sprendlingen.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 1 Ein-Zimmer-Büroraum mit Dusche und WC. Drei Einheiten haben je 4 Zimmer a 112 qm und eine Einheit hat 3 Zimmer. Das Haus ist vermietet. Das "Ein-Zimmer Büro" ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnungen sind renoviert und haben neue Bäder und verfügen über Balkone (Ausnahme: Einheit im Hochparterre ohne Balkon).

Im hinteren Teil befindet sich eine Lagerhalle mit einem Ausstellungsraum, zwei Büroräumen, Küche und sanitären Anlagen (eingeschossig mit ca. 490 qm). Lager und Büro sind derzeit bezugsfrei und renovierungs/ sanierungsbedürftig. Dieser Teil des Grundstücks ist lt. Bauamt ein gewerblicher Teil; eine darf Wohnbebauung darf nicht stattfinden

Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren eine große Freifläche mit 4 Garagen.

Mieteinnahmen Kaltmiete:
Haus: 2.800 Euro pro Monat
Lager/ Büro: bezugsfrei

Es wurden nur wenige Fotos eingestellt, da die Wohnungen bewohnt sind.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder Ihren Anruf

Lage

					Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen; zwischen Real- Markt und der Frankfurter Strasse.

Schulen, Kindergärten und sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sing gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

					Die Ausstattung der Wohn-Immobilie ist wie folgt:
- neue Gas-Heizung aus 2010
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2000
- neue Bäder in den Wohnungen aus 2013 & 2016
- Böden in den Wohnungen: Laminat & Fliesen  Tageslichtbäder
-  alle Whg. mit Balkon, Einheit im EG ohne Balkon
- Fassade erneuert (Putz & Farbe) in 2008
- vollunterkellert

Das ebenerdige Lager hat eine einfache Ausstattung und ist sanierungs/ renovierungsbedürftig.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Ansprechpartner

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39