Top Lage: Neubau eines MFH mit 6 Einheiten im Altstadtkern Mainhausen/ Zellhausen

Objektart
Grundstück
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63533
Ort
Mainhausen
ImmoNr
624
Wohnfläche
ca. 611 m²
Grundstücksgröße
ca. 611 m²
Kaufpreis
650.000,00 €

Description

					Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von  611 qm. 

Es ist bebaubar und projektiert mit
- MFH mit 6 Wohneinheiten 
- 9 PKW-Stellplätze (geplant und erforderlich)
- 12 Fahrrad-Abstellplätze ( (geplant und erforderlich)

Der Bauantrag kann sofort gestellt werden, positive Bauvoranfrage liegt vor. 

Die projektierte Fläche des Mehrfamilienhauses beträgt:
- HNF: 608,02 qm
- NNF: 139,90 qm

Es handelt sich um ein Abrissgrundstück.

Gerne biete ich Ihnen einen Begehungstermin an. Ich freue mich über ihren Anruf oder ihre E-Mail.

Location

					Das Grundstück befindet sich in Mainhausen/ Zellhausen, nahe Aschaffenburg gelegen

Der Ortsteil Zellhausen hat rd. 5.000 Einwohner. Es gibt direkte Autobahnanschlüsse an die A3 und A45 (ca. 10 Fahrminuten entfernt) sowie gute Bus - und Bahnverbindungen. 

Die Teilgemeinde Zellhausen hat einen eigenen Bahnhof an der Odenwaldbahn, der Verbindung zwischen Hanau und Wiebelsbach-Heubach (über Babenhausen). Vom Bahnhof Mainhausen/ Zellhausen gibt es eine direkte Verbindung nach Hanau.
Die Teilgemeinde Mainflingen ist über eine Brücke mit der bayrischen Gemeinde Karlstein-Dettingen verbunden. Der Bahnhof Dettingen liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Aschaffenburg-Würzburg. 


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden - ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und eine freie Privatschule. Die weiterführenden Schulen sind nach kurzem Weg in Seligenstadt erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert liefert in Zellhausen u.a. der Königssee, ein Badesee mit sehr guter Wasserqualität und Strandbad. 

Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. 

Das Vereinsleben lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen.

Equipment

Other Information

					lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. 

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
+49 1522 2526104