helle & gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Loggia im Maintal

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63477
Ort
Maintal
ImmoNr
540
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
288.000,00 €

Beschreibung

					Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. OG und ist wie folgt aufgeteilt: 

- Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche (älteres Modell)
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Loggia mit Fernblick

Ein Parkplatz steht nicht zur Verfügung.  

Das monatlichen Nebenkosten betrugen 2020 gemäß der Hausgeldabrechnung 303 Euro und haben sich wie folgt aufgeteilt: 
- auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 193 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 47 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 63 Euro. 
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 insgesamt ca. 469.000 Euro.

Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der des Hauses.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Nach Verkauf würden sie die Wohnung gerne für ca. 1 Jahr anmieten.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Maintal-Bischofsheim liegt mit ca.15.000 Einwohnern zwischen Frankfurt und Hanau. 

Bischofsheim bietet vom Kindergarten über Grundschulen (eine mit Schwerpunkt Naturwissenschaften) und eine integrierte Gesamtschule bis hin zum Gymnasium ein breites Spektrum an Schulen an. 

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof Frankfurt in 40 Minuten erreichbar, Hanau in 30 Minuten. Maintal hat zwei Anschlussstellen an die A66 über Sie Frankfurt und Hanau schnell erreichen. 

In Bischofsheim stehen zahlreiche Vereine, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants zur Verfügung und sind teils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
- zweifach verglaste abschließbare Fenster
- Loggia
- 2 Aufzüge im Haus

2017 wurde die Aufzugtechnik komplett erneuert. 2018 wurde im Haus eine Gasheizung eingebaut.

Das Haus verfügt seit Jahren über ein eigens Notstromaggregat. 

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Informationen

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte tragen Sie zur Besichtigung eine FFP-2 Maske.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Vera Herget
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152-22526104